Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Rychvald
Район Karviná · Моравськосілезький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: висока74 активних оголошень7 787 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно60/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
18 250 CZK/міс
196 CZK/м²/міс · вибірка 2
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~67 140 CZK/м²
Глибина пропозиції
74
Квартири продаж 0 · оренда 2 · будинки 31
Ціна будинку (продаж)
6 822 878 CZK
~56 566 CZK/м² · вибірка 28
Демографія та контекст локації
Мешканці
7 787
Середній вік 42.9 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
42.9 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+36 ос./рік
+0,46 % на рік · природний -29 · міграція +65
Тренд за 5 років
+3,3 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
51 / 80
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
5.2 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
14 % підприємці · 86 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
112
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
прийнятне
PM₁₀ 17 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
2.0 %
155 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
5.8 %
позикові кошти 44 928 237,78 CZK · 5 743,096 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 41,6 %
- ANO · 6 мандатів33,2 %
- SPD · 2 мандатів15,1 %
- STAN · 2 мандатів12,3 %
- ČSSD+Piráti+TOP · 2 мандатів11,7 %
- KSČM · 1 мандатів8,5 %
- ODS · 1 мандатів7,5 %
Парламентські вибори
2025
Явка 66,3 %
- ANO48,3 %
- SPOLU13,8 %
- SPD9,6 %
- STAN7 %
- Stačilo!6,3 %
- AUTO6,2 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
15 мандатів · Rychvald
- ANO6/ 15
33,2 %
- SPD2/ 15
15,1 %
- STAN2/ 15
12,3 %
- ČSSD+Piráti+TOP2/ 15
11,7 %
- KSČM1/ 15
8,5 %
- ODS1/ 15
7,5 %
- NEZÁVISLÍ1/ 15
6,7 %
Чому (за даними) купувати
- Сильна пропозиція (74 оголошень, 37 АН) — легший вхід і вихід.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 24 оголошень
Актуальні оголошення у Rychvald
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Nabízíme Prodej komerční nemovitosti se dvema byty 1+kk a 3+kk dům vila
Rychvald · Rychvald
Roubenka v rychvaldu
Rychvald · Rychvald
2 500 000 Kč
Nabízíme Prodej komerční nemovitosti se dvema byty 1+kk a 3+kk
Rychvald · Rychvald
Stavební pozemek Rychvald
Rychvald · Rychvald
2 757 000 Kč
Prodej pozemku 805 m² Rychvald
Rychvald · Rychvald
1 790 000 Kč
Prodej domu 99 m² Rychvald, Stromořadí
Rychvald · Rychvald
9 500 000 Kč
Prodej domu Rychvald, Garážní
Rychvald · Rychvald
4 990 000 Kč
Prodej domu Rychvald, Březová
Rychvald · Rychvald
5 700 000 Kč
Prodej rodinného domu, Rychvald
Rychvald · Rychvald
6 900 000 Kč
Moderní novostavba 4+kk 137 m² s pozemkem 799 m² v casti rychvald u ostravy
Rychvald · Rychvald
11 600 000 Kč
K pronájmu, pozemky - stavební / komerční, 3000 m², Rychvald, Úvozní
Rychvald · Rychvald
Prodej, pozemek pro komerční využití, Rychvald
Rychvald · Rychvald
Zahrádka s chatkou, elektřinou, úrodnou půdou a vlastní studnou - Rychvald
Rychvald · Rychvald
450 000 Kč
Prodej, Pozemky pro bydlení, 2067 m² - Rychvald
Rychvald · Rychvald
4 719 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, Rychvald
Rychvald · Rychvald
1 850 000 Kč
Stavební pozemek 2 990 m² v Rychvaldu klidná lokalita jen 10 km od centra Ostravy
Rychvald · Rychvald
4 784 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 805 m², Rychvald, ul. Jižní
Rychvald · Rychvald
1 790 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 2145 m², Rychvald
Rychvald · Rychvald
3 590 000 Kč
Prodej rodinného domu, 180 m², Rychvald
Rychvald · Rychvald
5 700 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, Rychvald
Rychvald · Rychvald
1 850 000 Kč
Prodej rodinného domu, Rychvald
Rychvald · Rychvald
6 900 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, Rychvald, Lutyňská, 4006 m²
Rychvald · Rychvald
Prodej rodinného domu, Rychvald - Karviná
Rychvald · Rychvald
4 400 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1 370 m², Rychvald, ev.č. 00057 - Karviná
Rychvald · Rychvald
2 877 000 Kč