Ціна квартири (продаж)
60 692 CZK/м²
Середнє ~6 796 000 CZK · вибірка 10
Інвестиційний огляд · дані REALT
Těrlicko
Район Karviná · Моравськосілезький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: висока56 активних оголошень4 877 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати72/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-10 %
Середнє по краю ~67 216 CZK/м²
Глибина пропозиції
56
Квартири продаж 10 · оренда 0 · будинки 25
Ціна будинку (продаж)
8 714 455 CZK
~59 686 CZK/м² · вибірка 22
Демографія та контекст локації
Мешканці
4 877
Середній вік 43.6 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
43.6 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-1 ос./рік
-0,02 % на рік · природний -5 · міграція +4
Тренд за 5 років
+6,0 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
37 / 42
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
5.2 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
15 % підприємці · 85 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
112
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
прийнятне
PM₁₀ 17 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
1.5 %
77 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
20.4 %
позикові кошти 107 962 540,53 CZK · 22 141,62 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 59,1 %
- NAŠE TĚRLICKO · 8 мандатів43,1 %
- NEZ+NK · 3 мандатів18,4 %
- ANO · 2 мандатів15,9 %
- ČSSD+NK · 1 мандатів9,5 %
- KDU-ČSL · 1 мандатів5,7 %
- ODS · 0 мандатів3,8 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
15 мандатів · Těrlicko
- NAŠE TĚRLICKO8/ 15
43,1 %
- NEZ+NK3/ 15
18,4 %
- ANO2/ 15
15,9 %
- ČSSD+NK1/ 15
9,5 %
- KDU-ČSL1/ 15
5,7 %
Чому (за даними) купувати
- Ціна нижча за середнє по краю — простір для value-інвестиції.
- Сильна пропозиція (56 оголошень, 23 АН) — легший вхід і вихід.
- Населення за 5 років +6.0 % — зростаюча локація.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Мало оголошень оренди — попит на оренду в даних не видно.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 24 оголошень
Актуальні оголошення у Těrlicko
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej dvojdomy, každý 5+ kk, 135 m² - Těrlicko
Těrlicko · Těrlicko
7 650 000 Kč
Prodej rodinného domu 4+ kk, 100 m², Těrlicko, Ev.č
Těrlicko · Těrlicko
7 650 000 Kč
Pozemek se stavebním povolením a projektem na RD – Těrlicko
Těrlicko · Těrlicko
5 250 798 Kč
Prodej rodinné domy, 5+ kk, 135 m² - Těrlicko
Těrlicko · Těrlicko
7 950 000 Kč
Pozemky Horní Těrlicko
Těrlicko · Těrlicko
Prodej rodinného domu 180 m² Na Zadky, Těrlicko
Těrlicko · Těrlicko
3 690 000 Kč
Prodej pozemku 326 m² Těrlicko, Stodolní
Těrlicko · Těrlicko
690 000 Kč
Prodej domu Těrlicko
Těrlicko · Těrlicko
24 350 000 Kč
Prodej domu Těrlicko, Kosmonautů
Těrlicko · Těrlicko
4 400 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Těrlicko
Těrlicko · Těrlicko
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Těrlicko
Těrlicko · Těrlicko
4 800 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Těrlicko
Těrlicko · Těrlicko
Prodej chaty, 15 m², Těrlicko
Těrlicko · Těrlicko
1 480 000 Kč
Prodej pozemku, 326 m², Těrlicko
Těrlicko · Těrlicko
690 000 Kč
Prodej chaty, 50 m², Těrlicko, ul. Na Výsluní
Těrlicko · Těrlicko
2 800 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 1556 m², Těrlicko, ul. Mokřadní
Těrlicko · Těrlicko
2 399 000 Kč
Prodej, pozemek, Horní Těrlicko, ev.č. 1637 - Karviná
Těrlicko · Těrlicko
2 377 500 Kč
Prodej rodinného domu 460 m², v Horním Těrlicku, pozemek 1200 - Karviná
Těrlicko · Těrlicko
16 600 000 Kč
Prodej pozemku stavební bydleni 1 100 m² terlicko okr k
Těrlicko · Těrlicko
Prodej novostavby 4+kk, Těrlicko - Karviná
Těrlicko · Těrlicko
8 490 000 Kč
Prodej pasivní novostavby 3+kk, Těrlicko - Karviná
Těrlicko · Těrlicko
6 690 000 Kč
Prodej dům Rodinný, 165㎡ Těrlicko 73542 - Karviná
Těrlicko · Těrlicko
3 399 000 Kč
Prodej rodinné domy, 5+ kk, 135 m² - Těrlicko, Ev.č
Těrlicko · Těrlicko
8 900 000 Kč
Prodej bytu 2+kk 54 m², Těrlicko, Ev.č
Těrlicko · Těrlicko
3 550 000 Kč