Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Chuchelná
Район Opava · Моравськосілезький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня6 активних оголошень1 276 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно54/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
15 700 CZK/міс
252 CZK/м²/міс · вибірка 2
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~67 184 CZK/м²
Глибина пропозиції
6
Квартири продаж 0 · оренда 2 · будинки 2
Ціна будинку (продаж)
8 990 000 CZK
~41 992 CZK/м² · вибірка 2
Демографія та контекст локації
Мешканці
1 276
Середній вік 43.4 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
43.4 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+7 ос./рік
+0,55 % на рік · природний -1 · міграція +8
Тренд за 5 років
-0,6 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
11 / 12
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
5.2 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
15 % підприємці · 85 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
112
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 18 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
2.0 %
26 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
13.4 %
позикові кошти 28 977 959,9 CZK · 22 586,095 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 47,7 %
- CHUCHELNÁ 2022 - 2026 · 5 мандатів31 %
- OBEC · 4 мандатів27,1 %
- Tělovýchovná jednota Spartak Chuchelná z.s. · 4 мандатів24,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - HASIČI a NEZÁVISLÍ · 2 мандатів17,6 %
Парламентські вибори
2025
Явка 67,9 %
- ANO46,1 %
- SPOLU16 %
- STAN8,8 %
- AUTO7,4 %
- SPD6,1 %
- Piráti5,9 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
15 мандатів · Chuchelná
- CHUCHELNÁ 2022 - 20265/ 15
31 %
- OBEC4/ 15
27,1 %
- Tělovýchovná jednota Spartak Chuchelná z.s.4/ 15
24,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - HASIČI a NEZÁVISLÍ2/ 15
17,6 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 6 оголошень
Актуальні оголошення у Chuchelná
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Pronájem bytu 3+kk v Chuchelné
Chuchelná · Chuchelná
18 000 Kč
Dlouhodobý pronájem RD v Chuchelné na Opavsku
Chuchelná · Chuchelná
17 000 Kč
Prodej rodinného domu, 120 m², Chuchelná, ul. Mírová - Opava
Chuchelná · Chuchelná
4 500 000 Kč
Prodej rodinného domu, Chuchelna, 290 m²
Chuchelná · Chuchelná
13 480 000 Kč
Byt 2+kk k pronájmu, Chuchelná, ulice K. M. Lichnovského
Chuchelná · Chuchelná
14 000 Kč
Pronájem, Byt 2+1, 48 m², s balkónem, Chuchelná, ul. Komenského
Chuchelná · Chuchelná
13 400 Kč