Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Strahovice
Район Opava · Моравськосілезький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька2 активних оголошень891 мешк.
Вердикт для інвестора
Мало даних38/100
Для рішення бракує оголошень у даних REALT.
Оренда квартири
12 000 CZK/міс
120 CZK/м²/міс · вибірка 1
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~67 196 CZK/м²
Глибина пропозиції
2
Квартири продаж 0 · оренда 1 · будинки 0
Ціна ділянки
11 960 CZK/м²
Середнє з оголошень ділянок · вибірка 1
Демографія та контекст локації
Мешканці
891
Середній вік 42.2 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
42.2 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+13 ос./рік
+1,46 % на рік · природний +1 · міграція +12
Тренд за 5 років
+1,0 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
8 / 7
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
5.2 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
112
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 18 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
0.8 %
7 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
14.6 %
позикові кошти 26 142 154,1 CZK · 28 918,312 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 64,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 9 мандатів56,9 %
- Sdružení občanů Strahovic · 6 мандатів43,1 %
Парламентські вибори
2025
Явка 71,8 %
- ANO51,2 %
- SPOLU16,7 %
- STAN9,7 %
- AUTO6,8 %
- Piráti6,2 %
- SPD5,4 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
15 мандатів · Strahovice
- Sdružení nezávislých kandidátů9/ 15
56,9 %
- Sdružení občanů Strahovic6/ 15
43,1 %
Чому (за даними) купувати
- Мало активних оголошень — ринок не можна надійно оцінити.
Ризики та обмеження
- Низька ліквідність
- Широкий спред bid-ask
- Ціни в оголошеннях можуть не збігатися з угодами
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 2 оголошень
Актуальні оголошення у Strahovice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
