Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Velké Hoštice
Район Opava · Моравськосілезький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька2 активних оголошень1 829 мешк.
Вердикт для інвестора
Мало даних37/100
Для рішення бракує оголошень у даних REALT.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~67 184 CZK/м²
Глибина пропозиції
2
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 1
Ціна будинку (продаж)
4 730 000 CZK
~18 333 CZK/м² · вибірка 1
Демографія та контекст локації
Мешканці
1 829
Середній вік 42.7 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
42.7 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+17 ос./рік
+0,93 % на рік · природний -2 · міграція +19
Тренд за 5 років
-0,8 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
15 / 17
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
5.2 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
15 % підприємці · 85 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
112
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 18 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
1.4 %
26 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
1.4 %
позикові кошти 2 818 041,91 CZK · 1 526,567 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 57 %
- NÁŠ DOMOV VELKÉ HOŠTICE · 3 мандатів32 %
- PRO OBČANY · 3 мандатів24,9 %
- PRO VELKÉ HOŠTICE · 1 мандатів15,4 %
- KDU-ČSL · 1 мандатів13,4 %
- Za rozvoj a prosperitu Velkých Hoštic · 1 мандатів8,4 %
- „Obec lidem, lidé obci“ · 0 мандатів6,1 %
Парламентські вибори
2025
Явка 72,9 %
- ANO38,2 %
- SPOLU26,7 %
- STAN9,5 %
- SPD8 %
- AUTO6,6 %
- Piráti4,7 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · Velké Hoštice
- NÁŠ DOMOV VELKÉ HOŠTICE3/ 9
32 %
- PRO OBČANY3/ 9
24,9 %
- PRO VELKÉ HOŠTICE1/ 9
15,4 %
- KDU-ČSL1/ 9
13,4 %
- Za rozvoj a prosperitu Velkých Hoštic1/ 9
8,4 %
Чому (за даними) купувати
- Мало активних оголошень — ринок не можна надійно оцінити.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Низька ліквідність
- Широкий спред bid-ask
- Ціни в оголошеннях можуть не збігатися з угодами
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 1 оголошення
Актуальні оголошення у Velké Hoštice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
