Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Václavovice
Район Ostrava-město · Моравськосілезький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня8 активних оголошень2 136 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно54/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
7 500 CZK/міс
192 CZK/м²/міс · вибірка 1
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~67 216 CZK/м²
Глибина пропозиції
8
Квартири продаж 0 · оренда 1 · будинки 1
Ціна будинку (продаж)
4 350 000 CZK
~44 388 CZK/м² · вибірка 1
Демографія та контекст локації
Мешканці
2 136
Середній вік 42.4 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
42.4 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-11 ос./рік
-0,51 % на рік · природний -10 · міграція -1
Тренд за 5 років
+4,9 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
14 / 24
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
5.2 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
15 % підприємці · 85 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
112
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 24 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
1.0 %
22 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
20.9 %
позикові кошти 71 760 634,99 CZK · 33 769,711 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 43,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Václavovice · 15 мандатів100 %
Парламентські вибори
2025
Явка 77,7 %
- ANO38,1 %
- SPOLU18,7 %
- STAN11,5 %
- AUTO8,3 %
- Piráti8,1 %
- SPD6,6 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
15 мандатів · Václavovice
- Sdružení nezávislých kandidátů Václavovice15/ 15
100 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 7 оголошень
Актуальні оголошення у Václavovice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Pozemek, bydlení, Prodej, Václavovice, Ostrava-město
Václavovice · Václavovice
3 400 000 Kč
Prodej pozemku, Václavovice, 4896 m²
Václavovice · Václavovice
3 990 000 Kč
Václavovice u Šenova, pronájem bytu 1+1/39 m², parkování - Ostrava
Václavovice · Václavovice
7 500 Kč
Dům s 3 byty k pronájmu, Václavovice u Vratimova - Ostrava
Václavovice · Václavovice
11 500 Kč
Stavební pozemek na Prodej, Václavovice
Václavovice · Václavovice
3 400 000 Kč
Vaclavovice ul vratimovska 11 podkrovni byt
Václavovice · Václavovice
RD 5+1, Václavovice okr. Ostrava-město
Václavovice · Václavovice
4 350 000 Kč