Ціна квартири (продаж)
83 741 CZK/м²
Середнє ~6 460 502 CZK · вибірка 6
Інвестиційний огляд · дані REALT
Velká Polom
Район Ostrava-město · Моравськосілезький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: висока25 активних оголошень2 194 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно61/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
+25 %
Середнє по краю ~67 216 CZK/м²
Глибина пропозиції
25
Квартири продаж 6 · оренда 0 · будинки 2
Ціна будинку (продаж)
10 302 500 CZK
~25 825 CZK/м² · вибірка 2
Демографія та контекст локації
Мешканці
2 194
Середній вік 41.4 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
41.4 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+23 ос./рік
+1,05 % на рік · природний +4 · міграція +19
Тренд за 5 років
+5,9 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
19 / 15
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
5.2 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
15 % підприємці · 85 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
112
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 24 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
1.4 %
32 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
14.7 %
позикові кошти 86 130 382,1 CZK · 38 849,969 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 65,9 %
- Společně pro Velkou Polom · 13 мандатів78,6 %
- STAN+NK · 2 мандатів17,4 %
- KSČM · 0 мандатів4 %
Парламентські вибори
2025
Явка 76,1 %
- ANO32,9 %
- SPOLU25,1 %
- STAN12,2 %
- Piráti7,8 %
- SPD7,3 %
- AUTO7,1 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
15 мандатів · Velká Polom
- Společně pro Velkou Polom13/ 15
78,6 %
- STAN+NK2/ 15
17,4 %
Чому (за даними) купувати
- Сильна пропозиція (25 оголошень, 9 АН) — легший вхід і вихід.
- Населення за 5 років +5.9 % — зростаюча локація.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Ціна помітно вища за середнє по краю — преміальна локація, менший запас.
- Мало оголошень оренди — попит на оренду в даних не видно.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 20 оголошень
Актуальні оголошення у Velká Polom
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej bytu 3+kk, Velká Polom, 9. května, 68 m²
Velká Polom · Velká Polom
6 444 122 Kč
Prodej bytu 3+kk, Velká Polom, 9. května, 87 m²
Velká Polom · Velká Polom
8 635 963 Kč
Prodej bytu 4+kk, Velká Polom, 9. května, 103 m²
Velká Polom · Velká Polom
9 397 279 Kč
Prodej bytu 2+kk, Velká Polom, 9. května, 49 m²
Velká Polom · Velká Polom
5 102 734 Kč
Prodej bytu 3+kk, Velká Polom, 9. května, 55 m²
Velká Polom · Velká Polom
5 169 207 Kč
Prodej bytu 1+kk, Velká Polom, 9. května, 41 m²
Velká Polom · Velká Polom
4 013 705 Kč
Prodej pozemku 1 901 m² Velká Polom
Velká Polom · Velká Polom
3 371 548 Kč
Novostavby rodinných domů ve Velké Polomi, okr. Ostrava - Město
Velká Polom · Velká Polom
9 790 000 Kč
Volnočasové centrum obce Velká Polom, D1,nebytový prostor 113 m²
Velká Polom · Velká Polom
42 375 Kč
Prodej stavebního pozemku 9 420 m² Velká Polom | /m
Velká Polom · Velká Polom
23 550 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1072 m²
Velká Polom · Velká Polom
2 750 000 Kč
Prodej lesa, 190,1 m²
Velká Polom · Velká Polom
6 000 000 Kč
Prodej komerční nemovitosti (sklad či výroba) Velká Polom
Velká Polom · Velká Polom
6 750 000 Kč
Prodej komerčního pozemku 6 038 m²
Velká Polom · Velká Polom
7 890 000 Kč
Stavební pozemky ve Velké Polomi - "Nová Polom"
Velká Polom · Velká Polom
Zajímavé nemovitosti z naší nabídky
Velká Polom · Velká Polom
Volnočasové centrum obce Velká Polom
Velká Polom · Velká Polom
21 750 Kč
Pronájem komerčního prostoru, Obchodní
Velká Polom · Velká Polom
51 750 Kč
Pronájem komerčního prostoru, Obchodní
Velká Polom · Velká Polom
21 750 Kč
Pronájem komerčního prostoru, Obchodní
Velká Polom · Velká Polom