Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Bystrovany
Район Olomouc · Оломоуцький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: висока30 активних оголошень994 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно59/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~71 533 CZK/м²
Глибина пропозиції
30
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 5
Ціна будинку (продаж)
7 020 156 CZK
~59 167 CZK/м² · вибірка 4
Демографія та контекст локації
Мешканці
994
Середній вік 42.5 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
42.5 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-17 ос./рік
-1,71 % на рік · природний -1 · міграція -16
Тренд за 5 років
-2,7 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
9 / 10
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
4.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
15 % підприємці · 85 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
37 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
92
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 12 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
3.4 %
34 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
2.0 %
позикові кошти 3 516 344,14 CZK · 3 599,124 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 65,6 %
- „BYSTROVANY PRO OBČANY“ · 5 мандатів47,9 %
- STAN · 4 мандатів46 %
- KDU-ČSL · 0 мандатів11 %
Парламентські вибори
2025
Явка 74,4 %
- SPOLU32,2 %
- ANO30,7 %
- STAN9,4 %
- Piráti8,4 %
- AUTO6,1 %
- SPD5,9 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · Bystrovany
- „BYSTROVANY PRO OBČANY“5/ 9
47,9 %
- STAN4/ 9
46 %
Чому (за даними) купувати
- Сильна пропозиція (30 оголошень, 15 АН) — легший вхід і вихід.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Річний спад населення -1.71 %.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 24 оголошень
Актуальні оголошення у Bystrovany
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prostorný rodinný dům se zahradou 159,2 m² a obrovským potenciálem, Bystrovany
Bystrovany · Bystrovany
7 792 625 Kč
Prodej pozemku 1 147 m² Bystrovany
Bystrovany · Bystrovany
Prodej, Stavebního pozemku 1 500 m², Bystrovany - okres Olomouc
Bystrovany · Bystrovany
8 000 000 Kč
Prodej zahrady, 114,7 m², Bystrovany
Bystrovany · Bystrovany
9 200 000 Kč
Zahrada 114,7 m², Bystrovany
Bystrovany · Bystrovany
Prodej pozemku 4055 m² Bystrovany
Bystrovany · Bystrovany
10 150 000 Kč
East Park Olomouc – Bystrovany – skladovací a výrobní prostory k pronájmu (Redstone)
Bystrovany · Bystrovany
Pronájem skladu, výrobních prostor 35,00 m², Olomouc - Bystrovany
Bystrovany · Bystrovany
Pronájem skladu, výrobních prostor 23,00 m², Olomouc - Bystrovany
Bystrovany · Bystrovany
Pronájem skladu, výrobních prostor 864 m², Olomouc - Bystrovany
Bystrovany · Bystrovany
Pronájem skladu, výrobních prostor 5 121 m², Olomouc - Bystrovany
Bystrovany · Bystrovany
Chata bystrovany 0283
Bystrovany · Bystrovany
Prodej domu se dvěma bytovýma jednotkama v Bystrovanech
Bystrovany · Bystrovany
5 199 000 Kč
East Park Olomouc, Bystrovany, Průmyslový park
Bystrovany · Bystrovany
East Park Olomouc (Bystrovany), sklad k pronájmu 10.080 m²
Bystrovany · Bystrovany
cena k jednání
East Park Olomouc (Bystrovany), výroba / sklad k pronájmu 6.048 m²
Bystrovany · Bystrovany
cena k jednání
East Park Olomouc (Bystrovany), pronájem skladových a výrobních prostor 2.304 m²
Bystrovany · Bystrovany
cena k jednání
Olomoucký kraj, Bystrovany - Olomouc | Pronájem, Sklady, 63 420 m²
Bystrovany · Bystrovany
Bystrovany, Bystrovany - Olomouc | Pronájem, Skladové prostory, 10 242 m²
Bystrovany · Bystrovany
Olomoucký kraj, Bystrovany - Olomouc | Pronájem, Skladové prostory, 10 000 m²
Bystrovany · Bystrovany
Bystrovany, Bystrovany - Olomouc | Pronájem, Skladové prostory, 9 732 m²
Bystrovany · Bystrovany
Bystrovany, Bystrovany - Olomouc | Pronájem, Skladové prostory, 6 480 m²
Bystrovany · Bystrovany
Bystrovany, Bystrovany - Olomouc | Pronájem, Skladové prostory, 6 240 m²
Bystrovany · Bystrovany
Bystrovany, Bystrovany - Olomouc | Pronájem, Skladové prostory, 10 242 m²
Bystrovany · Bystrovany