Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Horní Nětčice
Район Přerov · Оломоуцький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня6 активних оголошень232 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно62/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~71 515 CZK/м²
Глибина пропозиції
6
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 2
Ціна будинку (продаж)
7 120 418 CZK
~142 408 CZK/м² · вибірка 1
Демографія та контекст локації
Мешканці
232
Середній вік 44.7 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
44.7 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-3 ос./рік
-1,29 % на рік · природний -2 · міграція -1
Тренд за 5 років
+13,2 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
2 / 4
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
4.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
14 % підприємці · 86 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
37 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
92
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 28 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
0.0 %
0 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
1.0 %
позикові кошти 313 494 CZK · 1 368,969 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 62,1 %
- STAN+NK · 7 мандатів100 %
- Horní Nětčice 2023 · 3 мандатів55,5 %
- STAN+NK · 3 мандатів37,7 %
- Jednotné Horní Nětčice · 1 мандатів20,6 %
Парламентські вибори
2025
Явка 73,5 %
- ANO40,7 %
- SPOLU14,1 %
- Stačilo!13,3 %
- STAN10,4 %
- AUTO7,4 %
- SPD5,9 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Horní Nětčice
- STAN+NK7/ 7
100 %
- Horní Nětčice 20233/ 7
55,5 %
- STAN+NK3/ 7
37,7 %
- Jednotné Horní Nětčice1/ 7
20,6 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Населення за 5 років +13.2 % — зростаюча локація.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 6 оголошень
Актуальні оголошення у Horní Nětčice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Pozemek 1 655 m² u Horních Nětčic Prodej pozemek o výměře 1 655 m² v
Horní Nětčice · Horní Nětčice
30 000 185 Kč
Prodej domu v Horních Nětčicích - Přerov
Horní Nětčice · Horní Nětčice
1 291 000 Kč
Pozemek 1 655 m² u Horních Nětčic Prodej pozemek o výměře 1 655 m² v
Horní Nětčice · Horní Nětčice
Pozemek 1 655 m² u Horních Nětčic Prodej pozemek o výměře 1 655 m² v
Horní Nětčice · Horní Nětčice
948 315 Kč
Pozemek 1 655 m² u hornich netcic Prodej pozemek o výměře 1 655 m² v
Horní Nětčice · Horní Nětčice
9 490 000 Kč
Prodej domu domu horni netcice sojka 142 Horní Nětčice
Horní Nětčice · Horní Nětčice
7 120 418 Kč