Ціна квартири (продаж)
63 069 CZK/м²
Середнє ~4 268 464 CZK · вибірка 30
Інвестиційний огляд · дані REALT
Hranice
Район Přerov · Оломоуцький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: висока215 активних оголошень17 969 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати77/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
14 060 CZK/міс
285 CZK/м²/міс · вибірка 37
Валова дохідність
4.0 % річних
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-12 %
Середнє по краю ~71 526 CZK/м²
Глибина пропозиції
215
Квартири продаж 35 · оренда 46 · будинки 36
Ціна будинку (продаж)
5 849 817 CZK
~38 752 CZK/м² · вибірка 31
Демографія та контекст локації
Мешканці
17 969
Середній вік 44.1 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
44.1 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-59 ос./рік
-0,33 % на рік · природний -75 · міграція +16
Тренд за 5 років
-0,2 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
125 / 200
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
4.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
14 % підприємці · 86 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
37 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
92
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 28 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
7.6 %
1 386 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
3.6 %
позикові кошти 98 218 844,3 CZK · 5 484,023 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 38,1 %
- ANO · 8 мандатів28,5 %
- SPD · 3 мандатів13,6 %
- PRO Zdraví+NK · 3 мандатів13 %
- APB+NK · 3 мандатів12,7 %
- KDU-ČSL+STAN · 3 мандатів11,6 %
- ODS · 2 мандатів7,5 %
Парламентські вибори
2025
Явка 66,4 %
- ANO38,1 %
- SPOLU19,8 %
- STAN10,4 %
- SPD9,8 %
- AUTO6,6 %
- Piráti6,5 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
23 мандатів · Hranice
- ANO8/ 23
28,5 %
- SPD3/ 23
13,6 %
- PRO Zdraví+NK3/ 23
13 %
- APB+NK3/ 23
12,7 %
- KDU-ČSL+STAN3/ 23
11,6 %
- ODS2/ 23
7,5 %
- SNK ED+NK1/ 23
6,9 %
Житлові кооперативи
3 житлових кооперативів
Чому (за даними) купувати
- Дохідність близько 4.0 % річних радше середня.
- Ціна нижча за середнє по краю — простір для value-інвестиції.
- Сильна пропозиція (215 оголошень, 63 АН) — легший вхід і вихід.
- Працюють і продажі, і оренда — підходить для buy-to-let.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Немає явних попереджень у даних.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Hranice I-Město
Частина · Hranice
Hranice II-Lhotka
Частина · Hranice
Hranice III-Velká
Частина · Hranice
Hranice IV-Drahotuše
Частина · Hranice
Hranice IX-Uhřínov
Частина · Hranice
Hranice V-Rybáře
Частина · Hranice
Hranice VI-Valšovice
Частина · Hranice
Hranice VII-Slavíč
Частина · Hranice
Hranice VIII-Středolesí
Частина · Hranice
Нерухомість · 24 оголошень
Актуальні оголошення у Hranice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej bytu 4+1, ul. Galašova, Hranice, 87 m²
Hranice · Hranice
4 600 000 Kč
Prodej, byt 3+1, Hranice, ul. Galašova - Přerov
Hranice · Hranice
4 680 000 Kč
Prodej - Soubor pozemků Hranice IX-Uhřínov
Hranice · Hranice
690 000 Kč
Prodej, byt 3+1, Hranice, ul. Galašova
Hranice · Hranice
4 680 000 Kč
Pronájem parkovacího stání, Hranice, ul. Pod Nemocnicí, 12 m²
Hranice · Hranice
Pronájem bytu 1+kk, Hranice, ul. Jiřího z Poděbrad, 29 m²
Hranice · Hranice
14 000 Kč
Pronájem bytu 3+1, 84 m², lodžie, garáž a sklep Hranice, ul. Pod Nemocnicí
Hranice · Hranice
13 500 Kč
Družstevní byt 2+1 na Prodej, 71 m² Praha, Čimice, Na hranicích - inzerát č.14165743
Hranice · Hranice
8 600 000 Kč
Pronájem, byt 2+1, Hranice, ul. Struhlovsko
Hranice · Hranice
11 258 Kč
K prodeji, Byt 3+1, 78 m², Hranice, Hromůvka
Hranice · Hranice
3 950 000 Kč
Prodej bytu 2+kk, 51 m² – Hranice
Hranice · Hranice
4 570 000 Kč
Pronájem bytu 1+1 var files = '';//cesta pro javascripty var form Attr = [{nam
Hranice · Hranice
12 755 Kč
Pronájem bytu 2+kk, Hranice, ul. Galašova, 50 m²
Hranice · Hranice
12 000 Kč
Prodej, byt 4+1, Hranice, ul. Galašova
Hranice · Hranice
4 780 000 Kč
Prodej bytu 3+1, Hranice, Hromůvka, 74 m²
Hranice · Hranice
4 850 000 Kč
Pozemek pro bydlení na Prodej
Hranice · Hranice
1 900 000 Kč
Prodej bytu 3+1 | VALMEZ - Sojka 145 | KRAKONOŠ realiťákem®
Hranice · Hranice
3 890 008 Kč
Prodej stavební parcely 22,00 m² – Hranice
Hranice · Hranice
Prodej bytu 3+1 70 m², Tř. 1. máje, Hranice
Hranice · Hranice
4 390 000 Kč
Pronájem, byt 1+1, Hranice, ul. Tř. 1. máje
Hranice · Hranice
9 900 Kč
Prodej, byt 2+1, Hranice, ul. Jiřího z Poděbrad
Hranice · Hranice
3 140 000 Kč
Pronájem 2+1, 56 m², Cementářské sídliště, Hranice
Hranice · Hranice
13 500 Kč
Pronájem, byt 2+1, Hranice, ul. Hromůvka
Hranice · Hranice
16 500 Kč
Prodej bytu 3+1 Hranice, Kpt. Jaroše
Hranice · Hranice
5 700 000 Kč