Ціна квартири (продаж)
60 061 CZK/м²
Середнє ~3 312 230 CZK · вибірка 17
Інвестиційний огляд · дані REALT
Hranice
Район Přerov · Оломоуцький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: висока111 активних оголошень17 969 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати83/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
14 653 CZK/міс
268 CZK/м²/міс · вибірка 28
Валова дохідність
5.3 % річних
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-19 %
Середнє по краю ~74 454 CZK/м²
Глибина пропозиції
111
Квартири продаж 22 · оренда 29 · будинки 14
Ціна будинку (продаж)
5 281 350 CZK
~37 767 CZK/м² · вибірка 14
Демографія та контекст локації
Мешканці
17 969
Середній вік 44.1 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
44.1 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-59 ос./рік
-0,33 % на рік · природний -75 · міграція +16
Тренд за 5 років
-0,2 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
125 / 200
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
4.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
14 % підприємці · 86 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
37 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
92
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 28 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
7.6 %
1 386 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
3.6 %
позикові кошти 98 218 844,3 CZK · 5 484,023 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 38,1 %
- ANO · 8 мандатів28,5 %
- SPD · 3 мандатів13,6 %
- PRO Zdraví+NK · 3 мандатів13 %
- APB+NK · 3 мандатів12,7 %
- KDU-ČSL+STAN · 3 мандатів11,6 %
- ODS · 2 мандатів7,5 %
Парламентські вибори
2025
Явка 66,4 %
- ANO38,1 %
- SPOLU19,8 %
- STAN10,4 %
- SPD9,8 %
- AUTO6,6 %
- Piráti6,5 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
23 мандатів · Hranice
- ANO8/ 23
28,5 %
- SPD3/ 23
13,6 %
- PRO Zdraví+NK3/ 23
13 %
- APB+NK3/ 23
12,7 %
- KDU-ČSL+STAN3/ 23
11,6 %
- ODS2/ 23
7,5 %
- SNK ED+NK1/ 23
6,9 %
Житлові кооперативи
2 житлових кооперативів
Чому (за даними) купувати
- Дохідність близько 5.3 % річних радше середня.
- Ціна квартири (~60 061 CZK/м²) помітно нижча за середнє по краю.
- Сильна пропозиція (111 оголошень, 44 АН) — легший вхід і вихід.
- Працюють і продажі, і оренда — підходить для buy-to-let.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Немає явних попереджень у даних.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Hranice I-Město
Частина · Hranice
Hranice II-Lhotka
Частина · Hranice
Hranice III-Velká
Частина · Hranice
Hranice IV-Drahotuše
Частина · Hranice
Hranice IX-Uhřínov
Частина · Hranice
Hranice V-Rybáře
Частина · Hranice
Hranice VI-Valšovice
Частина · Hranice
Hranice VII-Slavíč
Частина · Hranice
Hranice VIII-Středolesí
Частина · Hranice
Нерухомість · 24 оголошень
Актуальні оголошення у Hranice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej bytu 2+1 67 m², Bezručova, Hranice – Bezručova 334, Hranice
Hranice · Hranice
Pronájem bytu 3+1, ul. Tř. 1. máje, Hranice, 74 m² – Tř. 1. máje 361, Hranice
Hranice · Hranice
14 500 Kč
Pronájem autoservisu – Pivovarská 158, Drahotuše, Hranice
Hranice · Hranice
Pronájem bytu 1+kk, Zborovská, Hranice, 35 m²
Hranice · Hranice
13 900 Kč
Pronájem, byt 2+1, Hranice, ul. Jižní – Jižní 2723, Hranice
Hranice · Hranice
14 462 Kč
Pronájem bytu 3+1 v Hranicích na ul. Galašova
Hranice · Hranice
15 000 Kč
Pronájem bytu 2+1, ul. Struhlovsko, Hranice, 54 m² – Struhlovsko 1432, Hranice
Hranice · Hranice
15 500 Kč
Pronájem bytu 2+1, ul. Přátelství, Hranice, 54 m² – Přátelství 1370, Hranice
Hranice · Hranice
15 000 Kč
Pronájem parkovacího stání, Hranice, ul. Pod Nemocnicí, 12 m² – Pod Nemocnicí 1474, Hranice
Hranice · Hranice
1 000 Kč / měsíc
Pronájem bytu 21 36 m² – Plynárenská 532, Hranice
Hranice · Hranice
11 242 Kč
Prodej bytu 3+1, ul. Struhlovsko, Hranice 74 m²
Hranice · Hranice
3 599 000 Kč
Pronájem bytu 3+1, ul. Mlýnský příkop, Hranice, 74 m² – Mlýnský příkop 1790, Hranice
Hranice · Hranice
15 900 Kč
Podnájem bytu 1+kk 34 m², Jiřího z Poděbrad - Hranice – Jiřího z Poděbrad 2281, Hranice
Hranice · Hranice
9 990 Kč
Pronájem, byt 3+1, ul. Rezkova, Hranice
Hranice · Hranice
18 000 Kč
Prodej, byt 2+1, Hranice, ul. Obránců míru – Obránců míru 2798, Hranice
Hranice · Hranice
2 695 000 Kč
Pronájem, byt 2+kk, Hranice, ul. Jiřího z Poděbrad – Jiřího z Poděbrad 2772, Hranice
Hranice · Hranice
14 500 Kč
Pronájem, byt 1+kk, Hranice, ul. Pod Nemocnicí – Pod Nemocnicí 2797, Hranice
Hranice · Hranice
14 500 Kč
Pronájem, byt 2+1, Hranice, ul. Přátelství – Přátelství 2788, Hranice
Hranice · Hranice
15 500 Kč
Prodej bytu 1+kk, 36 m² v Rezidenci Jaselská Hranice na Moravě
Hranice · Hranice
2 950 000 Kč
Prodej bytu 2+kk, 57 m², Hranice – Vítězná, Hranice
Hranice · Hranice
2+1, Hranice, Plynárenská DK000125
Hranice · Hranice
14 500 Kč
Pronájem bytu 2+1 Hranice (Přerov) Pronájem bytu 2+1 – Tř. 1. máje 361, Hranice
Hranice · Hranice
11 695 Kč
Prodej rodinného domu Čechova, Hranice – Čechova 161, Hranice
Hranice · Hranice
4 200 000 Kč
Pronájem bytu 2+1, Hranice, ul. Hromůvka, 44 m² – Hromůvka 1505, Hranice
Hranice · Hranice
15 900 Kč