Ціна квартири (продаж)
40 917 CZK/м²
Середнє ~2 978 723 CZK · вибірка 1
Інвестиційний огляд · дані REALT
Potštát
Район Přerov · Оломоуцький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня12 активних оголошень1 237 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно66/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-43 %
Середнє по краю ~71 533 CZK/м²
Глибина пропозиції
12
Квартири продаж 1 · оренда 0 · будинки 5
Ціна будинку (продаж)
4 302 500 CZK
~38 314 CZK/м² · вибірка 4
Демографія та контекст локації
Мешканці
1 237
Середній вік 44.7 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
44.7 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+4 ос./рік
+0,32 % на рік · природний 0 · міграція +4
Тренд за 5 років
+4,0 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
12 / 12
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
4.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
14 % підприємці · 86 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
37 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
92
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 28 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
7.7 %
97 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
30.3 %
позикові кошти 150 333 051,82 CZK · 121 138,64 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 48,8 %
- Naše Potštátsko I. · 4 мандатів43,3 %
- Nezávislí pro udržitelný rozvoj Potštátska · 3 мандатів28,5 %
- Naše Potštátsko II. · 2 мандатів28,2 %
Парламентські вибори
2025
Явка 64,3 %
- ANO48,6 %
- SPOLU12,4 %
- SPD9,5 %
- STAN7,9 %
- Piráti6,9 %
- AUTO6,6 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · Potštát
- Naše Potštátsko I.4/ 9
43,3 %
- Nezávislí pro udržitelný rozvoj Potštátska3/ 9
28,5 %
- Naše Potštátsko II.2/ 9
28,2 %
Чому (за даними) купувати
- Ціна квартири (~40 917 CZK/м²) помітно нижча за середнє по краю.
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 10 оголошень
Актуальні оголошення у Potštát
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Stavební pozemek 1 720 m² Lipná u Potštátu
Potštát · Potštát
2 098 000 Kč
Prodej, rodinný dům 5+kk, Potštát-Kyžlířov, okr. Přerov
Potštát · Potštát
8 450 000 Kč
Prodej zemědělských pozemků 17 213 m² - Lipná (okres Přerov)
Potštát · Potštát
516 390 Kč
Prodej, rodinný dům 5+kk, Potštát-Kyžlířov, okr. Přerov - Přerov
Potštát · Potštát
Prodej rekreační chaty Potštát
Potštát · Potštát
690 000 Kč
Prostorná usedlost v Lipné u Potštátu - 400 m², pozemek 4 950 m²
Potštát · Potštát
2 690 000 Kč
Tiny dům 26 m², pozemek 812 m², Kyžlířov u Potštátu
Potštát · Potštát
3 780 000 Kč
Prodej chaty, 26 m²
Potštát · Potštát
3 780 000 Kč
Lipná u Potštátu stavební pozemek pod milion Kč
Potštát · Potštát
999 000 Kč
Prodej BYTU 3+1 POTŠTÁT, ŠKOLNÍ 159
Potštát · Potštát
2 978 723 Kč