Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Bousín
Район Prostějov · Оломоуцький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька4 активних оголошень127 мешк.
Вердикт для інвестора
Зачекати39/100
Слабше співвідношення дохідність/ліквідність/ціна — краще стежити за ринком.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~71 533 CZK/м²
Глибина пропозиції
4
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 1
Ціна будинку (продаж)
3 999 999 CZK
~22 222 CZK/м² · вибірка 1
Демографія та контекст локації
Мешканці
127
Середній вік 47.0 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
47.0 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-3 ос./рік
-2,36 % на рік · природний -1 · міграція -2
Тренд за 5 років
-1,6 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
1 / 2
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
4.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
37 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
92
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 14 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
0.8 %
1 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
16.0 %
позикові кошти 2 767 478,7 CZK · 22 318,377 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 89,8 %
- STAN+NK · 4 мандатів57,9 %
- Společně pro Bousín a Repechy · 3 мандатів42,1 %
Парламентські вибори
2025
Явка 71,2 %
- ANO37,2 %
- SPOLU20,5 %
- STAN18 %
- SPD9 %
- AUTO6,4 %
- Stačilo!3,9 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Bousín
- STAN+NK4/ 7
57,9 %
- Společně pro Bousín a Repechy3/ 7
42,1 %
Чому (за даними) купувати
- Ринок у даних REALT видно, але без сильного сигналу.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Тонкий ринок — довший продаж, слабша позиція на переговорах.
- Низька статистична надійність — оцінку вважайте орієнтиром.
- Річний спад населення -2.36 %.
- Вищий середній вік (~47.0 років) — старша демографія.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 4 оголошень
Актуальні оголошення у Bousín
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej nízkoenergetického bungalovu 4+kk s dvojgaráží a terasou, pozemek 551 m² Bousín, okres Prostě
Bousín · Bousín
8 760 000 Kč
Prodej nedostavěného bungalovu 5+kk s dvojgaráží a terasou, pozemek 551 m² – Bousín, okres Prostějov
Bousín · Bousín
3 999 999 Kč
Prodej domu 180 m² s pozemkem 551 m²
Bousín · Bousín
3 999 999 Kč
Stavební pozemek Drahany - Bousín - 7921 m² - OLIVEGARDEN
Bousín · Bousín