Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Čelčice
Район Prostějov · Оломоуцький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька2 активних оголошень514 мешк.
Вердикт для інвестора
Мало даних31/100
Для рішення бракує оголошень у даних REALT.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~71 482 CZK/м²
Глибина пропозиції
2
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 2
Ціна будинку (продаж)
3 435 000 CZK
~30 600 CZK/м² · вибірка 2
Демографія та контекст локації
Мешканці
514
Середній вік 44.4 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
44.4 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
0 ос./рік
0,00 % на рік · природний +5 · міграція -5
Тренд за 5 років
-1,3 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
10 / 5
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
4.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
15 % підприємці · 85 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
37 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
92
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 14 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
3.2 %
17 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
41.6 %
позикові кошти 80 032 381,94 CZK · 155 705,023 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 61,1 %
- Pro obec Čelčice · 4 мандатів49,1 %
- Nezávislí · 2 мандатів34,5 %
- ANO · 1 мандатів16,4 %
Парламентські вибори
2025
Явка 65,4 %
- ANO47 %
- SPD14,8 %
- SPOLU9,6 %
- Stačilo!7,8 %
- Piráti6,3 %
- AUTO6,3 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Čelčice
- Pro obec Čelčice4/ 7
49,1 %
- Nezávislí2/ 7
34,5 %
- ANO1/ 7
16,4 %
Чому (за даними) купувати
- Мало активних оголошень — ринок не можна надійно оцінити.
Ризики та обмеження
- Низька ліквідність
- Широкий спред bid-ask
- Ціни в оголошеннях можуть не збігатися з угодами
- Вища частка позикових коштів у балансі громади (~42 %).
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 1 оголошення
Актуальні оголошення у Čelčice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
