Ціна квартири (продаж)
38 607 CZK/м²
Середнє ~3 299 000 CZK · вибірка 2
Інвестиційний огляд · дані REALT
Hačky
Район Prostějov · Оломоуцький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька3 активних оголошень112 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно52/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
14 000 CZK/міс
178 CZK/м²/міс · вибірка 1
Валова дохідність
5.1 % річних
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-46 %
Середнє по краю ~71 482 CZK/м²
Глибина пропозиції
3
Квартири продаж 2 · оренда 1 · будинки 0
Квартира ~60 м² (орієнтир)
2 316 420 CZK
З середнього 38 607 CZK/м² × 60 м²
Демографія та контекст локації
Мешканці
112
Середній вік 46.0 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
46.0 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-8 ос./рік
-7,14 % на рік · природний -3 · міграція -5
Тренд за 5 років
0,0 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
0 / 3
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
4.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
37 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
92
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 14 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
0.0 %
0 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
8.7 %
позикові кошти 2 201 826,36 CZK · 21 171,407 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 80,6 %
- Martin Drapl · 1 мандатів90,9 %
- KDU-ČSL · 6 мандатів83,2 %
- Miroslav Žítek · 0 мандатів81,3 %
- Hana Veselá · 0 мандатів28,7 %
Парламентські вибори
2025
Явка 90,4 %
- ANO41,7 %
- SPOLU34,5 %
- Piráti6 %
- AUTO4,8 %
- SPD3,6 %
- STAN3,6 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Hačky
- Martin Drapl1/ 7
90,9 %
- KDU-ČSL6/ 7
83,2 %
Чому (за даними) купувати
- Дохідність близько 5.1 % річних радше середня.
- Ціна квартири (~38 607 CZK/м²) помітно нижча за середнє по краю.
Ризики та обмеження
- Тонкий ринок — довший продаж, слабша позиція на переговорах.
- Низька статистична надійність — оцінку вважайте орієнтиром.
- Річний спад населення -7.14 %.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 3 оголошень
Актуальні оголошення у Hačky
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
