Ціна квартири (продаж)
34 880 CZK/м²
Середнє ~4 325 000 CZK · вибірка 2
Інвестиційний огляд · дані REALT
Myslejovice
Район Prostějov · Оломоуцький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня13 активних оголошень670 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати71/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-51 %
Середнє по краю ~71 515 CZK/м²
Глибина пропозиції
13
Квартири продаж 2 · оренда 0 · будинки 5
Ціна будинку (продаж)
5 569 250 CZK
~56 133 CZK/м² · вибірка 4
Демографія та контекст локації
Мешканці
670
Середній вік 43.0 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
43.0 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+7 ос./рік
+1,04 % на рік · природний +4 · міграція +3
Тренд за 5 років
+0,3 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
9 / 5
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
4.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
15 % підприємці · 85 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
37 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
92
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 14 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
2.7 %
19 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
2.1 %
позикові кошти 1 215 876,91 CZK · 1 795,978 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 73,2 %
- SDRUŽENÍ PRO ROZVOJ OBCE · 9 мандатів54,2 %
- Za prosperující obce · 4 мандатів29,7 %
- S LIDMI PRO LIDI · 2 мандатів16,1 %
Парламентські вибори
2025
Явка 75,1 %
- ANO37,9 %
- SPOLU15 %
- SPD12,7 %
- AUTO8,1 %
- STAN8,1 %
- Piráti7,9 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
15 мандатів · Myslejovice
- SDRUŽENÍ PRO ROZVOJ OBCE9/ 15
54,2 %
- Za prosperující obce4/ 15
29,7 %
- S LIDMI PRO LIDI2/ 15
16,1 %
Чому (за даними) купувати
- Ціна квартири (~34 880 CZK/м²) помітно нижча за середнє по краю.
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 10 оголошень
Актуальні оголошення у Myslejovice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej domu Myslejovice
Myslejovice · Myslejovice
4 689 000 Kč
0,3 ha pozemku v k.ú. Křenůvky
Myslejovice · Myslejovice
Zemědělská půda, Prodej, Myslejovice, Prostějov
Myslejovice · Myslejovice
239 752 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Myslejovice, Prostějov - Prostějov
Myslejovice · Myslejovice
Prodej bytu 4+1, 124 m², v Myslejovicích - Prostějov
Myslejovice · Myslejovice
4 178 000 Kč
Prodej rodinného domu v Myslejovicích - Prostějov
Myslejovice · Myslejovice
4 689 000 Kč
Orná půda na parcele, 5 212 m²
Myslejovice · Myslejovice
Prodej novostavby roubenky, chaty uprostřed pozemku s parkovou úpravou
Myslejovice · Myslejovice
7 900 000 Kč
Rekreační chata, Myslejovice
Myslejovice · Myslejovice
1 550 000 Kč
0,3 ha pozemku v k.ú. Křenůvky
Myslejovice · Myslejovice
311 796 Kč