Ціна квартири (продаж)
56 750 CZK/м²
Середнє ~4 540 000 CZK · вибірка 1
Інвестиційний огляд · дані REALT
Bratrušov
Район Šumperk · Оломоуцький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня8 активних оголошень630 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати71/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-20 %
Середнє по краю ~71 321 CZK/м²
Глибина пропозиції
8
Квартири продаж 1 · оренда 0 · будинки 0
Ціна ділянки
2 531 CZK/м²
Середнє з оголошень ділянок · вибірка 1
Демографія та контекст локації
Мешканці
630
Середній вік 42.7 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
42.7 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+12 ос./рік
+1,90 % на рік · природний +6 · міграція +6
Тренд за 5 років
+0,5 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
9 / 3
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
4.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
15 % підприємці · 85 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
37 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
92
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 17 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
0.5 %
3 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
1.3 %
позикові кошти 1 195 791,46 CZK · 1 862,604 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 51,8 %
- „Sdružení nezávislých kandidátů Bratrušov“ · 2 мандатів20,7 %
- „Hasiči Bratrušov“ · 2 мандатів17,8 %
- Pátrači · 1 мандатів15,7 %
- Patrioti · 1 мандатів14,6 %
- Nový Bratrušov · 1 мандатів12,9 %
- „Divadlo Bratrušov“ · 1 мандатів9,6 %
Парламентські вибори
2025
Явка 72,7 %
- ANO42,8 %
- SPOLU15,5 %
- SPD11,8 %
- Piráti8,3 %
- STAN7,8 %
- AUTO7 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · Bratrušov
- „Sdružení nezávislých kandidátů Bratrušov“2/ 9
20,7 %
- „Hasiči Bratrušov“2/ 9
17,8 %
- Pátrači1/ 9
15,7 %
- Patrioti1/ 9
14,6 %
- Nový Bratrušov1/ 9
12,9 %
- „Divadlo Bratrušov“1/ 9
9,6 %
- „Sokol Bratrušov“1/ 9
8,7 %
Чому (за даними) купувати
- Ціна квартири (~56 750 CZK/м²) помітно нижча за середнє по краю.
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 5 оголошень
Актуальні оголошення у Bratrušov
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej zahrady 451 m² v k.ú. Horní Temenice (u Bratrušova)
Bratrušov · Bratrušov
Prodej stavebního pozemku Bratrušov, 1.408 m²
Bratrušov · Bratrušov
Prodej komerčního objektu v Bratrušově u Šumperka
Bratrušov · Bratrušov
7 499 000 Kč
Prodej zahrady 451 m² v k.ú. Horní Temenice (u Bratrušova)
Bratrušov · Bratrušov
1 141 700 Kč
Prodej, byt 3+1, 82 m², Šumperk, ul. Bratrušovská
Bratrušov · Bratrušov
4 540 000 Kč