Ціна квартири (продаж)
42 914 CZK/м²
Середнє ~2 489 000 CZK · вибірка 2
Інвестиційний огляд · дані REALT
Klopina
Район Šumperk · Оломоуцький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня8 активних оголошень626 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно66/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-40 %
Середнє по краю ~71 321 CZK/м²
Глибина пропозиції
8
Квартири продаж 2 · оренда 0 · будинки 2
Ціна будинку (продаж)
2 200 000 CZK
Вибірка продажів будинків: 2
Демографія та контекст локації
Мешканці
626
Середній вік 41.8 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
41.8 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
0 ос./рік
0,00 % на рік · природний +5 · міграція -5
Тренд за 5 років
+0,8 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
9 / 4
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
4.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
15 % підприємці · 85 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
37 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
92
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 17 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
1.4 %
9 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
18.9 %
позикові кошти 19 228 528,33 CZK · 30 716,499 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 60,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 7 мандатів77,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Klopina · 2 мандатів22,8 %
Парламентські вибори
2025
Явка 74,8 %
- ANO46,8 %
- SPOLU11,9 %
- AUTO10,2 %
- STAN9,1 %
- SPD8,3 %
- Stačilo!7,4 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · Klopina
- Sdružení nezávislých kandidátů7/ 9
77,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Klopina2/ 9
22,8 %
Чому (за даними) купувати
- Ціна квартири (~42 914 CZK/м²) помітно нижча за середнє по краю.
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 6 оголошень
Актуальні оголошення у Klopina
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej pozemku 439 m² Klopina
Klopina · Klopina
569 000 Kč
Prodej bytu 2+1 58 m² Klopina
Klopina · Klopina
2 489 000 Kč
Prodej, rodinný dům, 751 m², Klopina - Šumperk
Klopina · Klopina
2 200 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 439 m² v obci Veleboř
Klopina · Klopina
Prodej, rodinný dům, 751 m², Klopina
Klopina · Klopina
2 200 000 Kč
K pronájmu skladovací prostory, Klopina - Veleboř
Klopina · Klopina