Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Bousov
Район Chrudim · Пардубицький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька4 активних оголошень238 мешк.
Вердикт для інвестора
Зачекати50/100
Слабше співвідношення дохідність/ліквідність/ціна — краще стежити за ринком.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~81 264 CZK/м²
Глибина пропозиції
4
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 3
Ціна будинку (продаж)
5 570 000 CZK
~35 209 CZK/м² · вибірка 3
Демографія та контекст локації
Мешканці
238
Середній вік 40.2 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
40.2 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-8 ос./рік
-3,36 % на рік · природний +1 · міграція -9
Тренд за 5 років
+16,7 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
4 / 3
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.1 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
82
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 28 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
0.4 %
1 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
9.2 %
позикові кошти 7 933 960,55 CZK · 34 495,481 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 63,4 %
- PRO ROZVOJ BOUSOVA A TUCHOVA · 6 мандатів77,6 %
- Za obec krásnější · 1 мандатів22,4 %
Парламентські вибори
2025
Явка 76,4 %
- ANO47,1 %
- AUTO15,4 %
- SPOLU11 %
- Piráti6,6 %
- STAN5,9 %
- SPD5,2 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Bousov
- PRO ROZVOJ BOUSOVA A TUCHOVA6/ 7
77,6 %
- Za obec krásnější1/ 7
22,4 %
Чому (за даними) купувати
- Ринок у даних REALT видно, але без сильного сигналу.
- Населення за 5 років +16.7 % — зростаюча локація.
- Низьке безробіття в краї (~3.1 %).
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Тонкий ринок — довший продаж, слабша позиція на переговорах.
- Низька статистична надійність — оцінку вважайте орієнтиром.
- Річний спад населення -3.36 %.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 4 оголошень
Актуальні оголошення у Bousov
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Velký pozemek a absolutní klid – Bousov
Bousov · Bousov
9 990 000 Kč
Rodinný dům s velkým pozemkem v Dolním Bousově ideální pro bydlení i podnikání
Bousov · Bousov
6 870 000 Kč
Velký pozemek a absolutní klid – Bousov
Bousov · Bousov
1 990 000 Kč
Prodej vícegeneračního domu, 130 m², Záhumní
Bousov · Bousov
7 850 000 Kč