Ціна квартири (продаж)
64 051 CZK/м²
Середнє ~3 494 000 CZK · вибірка 5
Інвестиційний огляд · дані REALT
Chrast
Район Chrudim · Пардубицький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: висока35 активних оголошень3 150 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати75/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-19 %
Середнє по краю ~79 321 CZK/м²
Глибина пропозиції
35
Квартири продаж 5 · оренда 1 · будинки 11
Ціна будинку (продаж)
4 743 667 CZK
~30 615 CZK/м² · вибірка 9
Демографія та контекст локації
Мешканці
3 150
Середній вік 43.4 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
43.4 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+31 ос./рік
+0,98 % на рік · природний +2 · міграція +29
Тренд за 5 років
+0,6 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
30 / 28
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.1 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
15 % підприємці · 85 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
82
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 28 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
3.9 %
126 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
21.7 %
позикові кошти 157 259 883,93 CZK · 49 437,247 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 50,3 %
- NAŠE CHRAST · 7 мандатів40,6 %
- ANO+NK · 3 мандатів21,1 %
- KDU-ČSL · 3 мандатів18,2 %
- PROSPERITA 2022 · 2 мандатів11,2 %
- KSČM · 0 мандатів6,3 %
- Piráti · 0 мандатів5,1 %
Парламентські вибори
2025
Явка 70,1 %
- ANO38,4 %
- AUTO18,6 %
- SPOLU17,9 %
- STAN6,4 %
- SPD5,9 %
- Stačilo!4,8 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
15 мандатів · Chrast
- NAŠE CHRAST7/ 15
40,6 %
- ANO+NK3/ 15
21,1 %
- KDU-ČSL3/ 15
18,2 %
- PROSPERITA 20222/ 15
11,2 %
Чому (за даними) купувати
- Ціна квартири (~64 051 CZK/м²) помітно нижча за середнє по краю.
- Сильна пропозиція (35 оголошень, 16 АН) — легший вхід і вихід.
- Низьке безробіття в краї (~3.1 %).
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 9 оголошень
Актуальні оголошення у Chrast
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej komerčního objektu Ubytování, 563 m² – Chrast
Chrast · Chrast
16 390 000 Kč
Prodej, pozemky ostatní, 90 m² – Družstevní 537, Chrast
Chrast · Chrast
899 000 Kč
Prodej pozemku 637 m² Chrást
Chrast · Chrast
2 500 000 Kč
Prodej - Byt 1+1 v osobním vlastnictví, Chrást u Plzně, 41 m² – Budovatelů, Chrast
Chrast · Chrast
3 570 000 Kč
Prodej pěkného rodinného domu s krásným pozemkem v Chrasti u Chrudimě
Chrast · Chrast
Pronájem komerčního objektu Sklady, 1 080 m² – Tyršova 503, Chrast
Chrast · Chrast
64 800 Kč
Prodej bytu 1+1, 32 m² – Tylova 216, Chrast
Chrast · Chrast
2 300 000 Kč
Prodej bytu 2+1, 66 m² – Tylova 132, Chrast
Chrast · Chrast
2 700 000 Kč
Prodej rodinné domy, 169 m² - Chrast, Ev.č – Budovatelská, Chrast
Chrast · Chrast
5 475 000 Kč