Ціна квартири (продаж)
62 095 CZK/м²
Середнє ~3 792 500 CZK · вибірка 4
Інвестиційний огляд · дані REALT
Chrast
Район Chrudim · Пардубицький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: висока40 активних оголошень3 150 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати75/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-20 %
Середнє по краю ~77 921 CZK/м²
Глибина пропозиції
40
Квартири продаж 4 · оренда 1 · будинки 16
Ціна будинку (продаж)
5 830 692 CZK
~29 969 CZK/м² · вибірка 13
Демографія та контекст локації
Мешканці
3 150
Середній вік 43.4 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
43.4 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+31 ос./рік
+0,98 % на рік · природний +2 · міграція +29
Тренд за 5 років
+0,6 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
30 / 28
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.1 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
15 % підприємці · 85 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
82
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 28 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
3.9 %
126 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
21.7 %
позикові кошти 157 259 883,93 CZK · 49 437,247 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 50,3 %
- NAŠE CHRAST · 7 мандатів40,6 %
- ANO+NK · 3 мандатів21,1 %
- KDU-ČSL · 3 мандатів18,2 %
- PROSPERITA 2022 · 2 мандатів11,2 %
- KSČM · 0 мандатів6,3 %
- Piráti · 0 мандатів5,1 %
Парламентські вибори
2025
Явка 70,1 %
- ANO38,4 %
- AUTO18,6 %
- SPOLU17,9 %
- STAN6,4 %
- SPD5,9 %
- Stačilo!4,8 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
15 мандатів · Chrast
- NAŠE CHRAST7/ 15
40,6 %
- ANO+NK3/ 15
21,1 %
- KDU-ČSL3/ 15
18,2 %
- PROSPERITA 20222/ 15
11,2 %
Чому (за даними) купувати
- Ціна квартири (~62 095 CZK/м²) помітно нижча за середнє по краю.
- Сильна пропозиція (40 оголошень, 22 АН) — легший вхід і вихід.
- Низьке безробіття в краї (~3.1 %).
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 24 оголошень
Актуальні оголошення у Chrast
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Pronájem skladu 1 160 m² Chrast
Chrast · Chrast
69 600 Kč
Prodej pozemku 637 m² Chrást
Chrast · Chrast
2 500 000 Kč
Prodej komerčního pozemku v Chrasti, Podlažice
Chrast · Chrast
1 190 000 Kč
Rodinný dům k celkové rekonstrukci – Chrast
Chrast · Chrast
2 890 000 Kč
Prodej rodinného domu, 170 m², Chrast, ul. Za Sokolovnou
Chrast · Chrast
4 899 000 Kč
Pronájem skladu, Chrast, 5. května, 1160 m²
Chrast · Chrast
Prodej skladu, Chrast, 5. května, 1160 m²
Chrast · Chrast
12 900 000 Kč
Prodej rodinného domu 213 m², Chrast - Chrudim
Chrast · Chrast
5 750 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Podlažice, Chrast, Chrudim - Chrudim
Chrast · Chrast
2 077 733 Kč
Prodej rodinného domu, 280 m², Chrast - Chrudim
Chrast · Chrast
7 840 000 Kč
Pronájmu 3+1 v Chrasti - Chrudim
Chrast · Chrast
8 500 Kč
Rodinný dům k celkové rekonstrukci – Chrast, ulice Tyršova Chrast - Tyršova
Chrast · Chrast
Inzerát
Chrast · Chrast
3 860 000 Kč
Prodej bytu 2+1, 66 m², Chrast
Chrast · Chrast
2 700 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, Chrást, 232 m²
Chrast · Chrast
Prodej rodinného domu, Chrást, 132 m²
Chrast · Chrast
6 500 000 Kč
Světlý, kompletně zrekonstruovaný byt 3+1 – Chrást, ul. Družstevní
Chrast · Chrast
6 200 000 Kč
Podnajem rodinného domu v chrasti ul k novemu nadrazi
Chrast · Chrast
Prodej pozemku, 85,13 m², Chrast
Chrast · Chrast
6 012 450 Kč
Prodej pozemku, 40,84 m², Chrast
Chrast · Chrast
2 757 600 Kč
Prodej - Byt 1+1 v osobním vlastnictví, Chrást u Plzně, 41 m²
Chrast · Chrast
3 570 000 Kč
Prodej domu, 284 m², Chrast
Chrast · Chrast
3 950 000 Kč
Prodej domu, 245 m², Chrást
Chrast · Chrast
5 970 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Štarnov
Chrast · Chrast
14 627 000 Kč