Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Chroustovice
Район Chrudim · Пардубицький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня15 активних оголошень1 264 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати68/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~77 921 CZK/м²
Глибина пропозиції
15
Квартири продаж 3 · оренда 0 · будинки 4
Ціна будинку (продаж)
5 820 000 CZK
~48 980 CZK/м² · вибірка 4
Демографія та контекст локації
Мешканці
1 264
Середній вік 43.6 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
43.6 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+28 ос./рік
+2,22 % на рік · природний -6 · міграція +34
Тренд за 5 років
+0,8 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
8 / 14
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.1 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
15 % підприємці · 85 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
82
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 28 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
7.0 %
91 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
1.7 %
позикові кошти 4 281 122,98 CZK · 3 313,563 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 46,9 %
- Změna - sdružení pro Chroustovice, Městec, Lhotu, Holešovice, Mentour, Poděčely, Březovice · 11 мандатів73,5 %
- ČSSD · 4 мандатів26,5 %
Парламентські вибори
2025
Явка 70,5 %
- ANO40,8 %
- SPOLU16,3 %
- AUTO11,5 %
- SPD8,7 %
- STAN8,7 %
- Piráti6,2 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
15 мандатів · Chroustovice
- Změna - sdružení pro Chroustovice, Městec, Lhotu, Holešovice, Mentour, Poděčely, Březovice11/ 15
73,5 %
- ČSSD4/ 15
26,5 %
Чому (за даними) купувати
- Сильна пропозиція (15 оголошень, 14 АН) — легший вхід і вихід.
- Низьке безробіття в краї (~3.1 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Мало оголошень оренди — попит на оренду в даних не видно.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 12 оголошень
Актуальні оголошення у Chroustovice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej stavební parcely 340 m² Chroustovice
Chroustovice · Chroustovice
3 016 000 Kč
Prodej domu 190 m² Chroustovice
Chroustovice · Chroustovice
4 590 000 Kč
Prodej stavební pozemek, Bor u Chroustovic
Chroustovice · Chroustovice
2 499 000 Kč
Prodej bývalého hostince se dvěma byty a rozsáhlým pozemkem 11 766 m² – Chroustovice
Chroustovice · Chroustovice
6 990 000 Kč
Prodej pozemku s objektem k bydlení, 30 m², Chroustovice
Chroustovice · Chroustovice
3 016 000 Kč
Rodinný dům 4+kk, Holešovice, Chroustovice
Chroustovice · Chroustovice
7 700 000 Kč
Prodej skladu, Chroustovice, 700 m²
Chroustovice · Chroustovice
14 990 000 Kč
Prodej skladovací haly 700 m² s administrativní budovou, Chroustovice - Městec
Chroustovice · Chroustovice
14 990 000 Kč
Prodej domu 290 m² s pozemkem 1 366 m²
Chroustovice · Chroustovice
3 290 000 Kč
Prodej bývalého hostince se dvěma byty a rozsáhlým pozemkem 11 766 m² – Chroustovice, část obce Poděčely (okres Chrudim)
Chroustovice · Chroustovice
6 990 000 Kč
Ubytovací komplex o 28 apartmánech | Heřmanův Městec
Chroustovice · Chroustovice
44 990 000 Kč
Prodej komerčního objektu Výroba, 600 m²
Chroustovice · Chroustovice
10 999 000 Kč