Ціна квартири (продаж)
53 800 CZK/м²
Середнє ~3 752 300 CZK · вибірка 10
Інвестиційний огляд · дані REALT
Hlinsko
Район Chrudim · Пардубицький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: висока58 активних оголошень9 563 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати84/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
12 680 CZK/міс
258 CZK/м²/міс · вибірка 5
Валова дохідність
4.1 % річних
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-31 %
Середнє по краю ~77 921 CZK/м²
Глибина пропозиції
58
Квартири продаж 19 · оренда 8 · будинки 14
Ціна будинку (продаж)
4 730 385 CZK
~33 671 CZK/м² · вибірка 13
Демографія та контекст локації
Мешканці
9 563
Середній вік 44.7 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
44.7 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-59 ос./рік
-0,62 % на рік · природний -47 · міграція -12
Тренд за 5 років
-0,8 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
76 / 123
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.1 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
14 % підприємці · 86 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
82
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 28 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
4.9 %
468 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
10.4 %
позикові кошти 211 633 391,54 CZK · 22 267,823 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 44,4 %
- ČSSD+NK · 13 мандатів57,4 %
- KDU-ČSL · 3 мандатів15,3 %
- STAN+NK · 2 мандатів11,5 %
- ODS+NK · 2 мандатів9,5 %
- KSČM · 1 мандатів6,3 %
Парламентські вибори
2025
Явка 70,3 %
- ANO43,3 %
- SPOLU18,2 %
- STAN10,8 %
- AUTO7,7 %
- SPD7,4 %
- Stačilo!5,1 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
21 мандатів · Hlinsko
- ČSSD+NK13/ 21
57,4 %
- KDU-ČSL3/ 21
15,3 %
- STAN+NK2/ 21
11,5 %
- ODS+NK2/ 21
9,5 %
- KSČM1/ 21
6,3 %
Житлові кооперативи
1 житлових кооперативів
Чому (за даними) купувати
- Дохідність близько 4.1 % річних радше середня.
- Ціна квартири (~53 800 CZK/м²) помітно нижча за середнє по краю.
- Сильна пропозиція (58 оголошень, 26 АН) — легший вхід і вихід.
- Працюють і продажі, і оренда — підходить для buy-to-let.
- Низьке безробіття в краї (~3.1 %).
Ризики та обмеження
- Немає явних попереджень у даних.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 24 оголошень
Актуальні оголошення у Hlinsko
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej bytu 2+kk 58 m², Hlinsko
Hlinsko · Hlinsko
3 790 000 Kč
Prodej bytu 2+1, 58 m²
Hlinsko · Hlinsko
3 390 000 Kč
Prodej komerčního objektu s všestranným potenciálem 546
Hlinsko · Hlinsko
12 500 000 Kč
Prodej hotelu STYL přímo u sjezdovky - Hlinsko, Ev.č
Hlinsko · Hlinsko
19 800 000 Kč
Prodej garáže, 31 m², Hlinsko, Ev.č
Hlinsko · Hlinsko
890 000 Kč
Prodej chaty 14 m² Hlinsko
Hlinsko · Hlinsko
960 000 Kč
Prodám dvougenerační rodinný dům v Hlinsku
Hlinsko · Hlinsko
4 500 000 Kč
Prodej garáže 18 m² Hlinsko
Hlinsko · Hlinsko
540 000 Kč
Pronájem skladu, Hlinsko, ul. Tyršova
Hlinsko · Hlinsko
20 000 Kč
Prodej zděné chaty 70 m² – Krásné, Chlum (okres Chrudim)
Hlinsko · Hlinsko
1 095 000 Kč
Pronájmu byt 1+kk v Hlinsku - Chrudim
Hlinsko · Hlinsko
Prodej domu, Hlinsko, ul. O. Nejedlého - Chrudim
Hlinsko · Hlinsko
5 200 000 Kč
Prodej rodinného domu v Hlinsku - Chrudim
Hlinsko · Hlinsko
9 490 000 Kč
Pronájem bytu 2+1 v Hlinsku - Chrudim
Hlinsko · Hlinsko
Prodej bytu 3+1, Hlinsko, okr. Chrudim - Chrudim
Hlinsko · Hlinsko
3 498 000 Kč
Prodám dvougenerační rodinný dům v Hlinsku. - Chrudim
Hlinsko · Hlinsko
4 500 000 Kč
Pronájem bytu 1+1 34 m², Hlinsko, Ev.č
Hlinsko · Hlinsko
8 900 Kč
Pronájem komerční vily 300 m², ke skladování, kancelářským účelům, ubytování v Hlinsku v Čechách
Hlinsko · Hlinsko
35 000 Kč
Chata, Prodej, Na Drahách, Hlinsko, Chrudim
Hlinsko · Hlinsko
4 790 000 Kč
Pronájem bytu 1+1, Hlinsko, Družstevní, 46 m²
Hlinsko · Hlinsko
12 500 Kč
Pronájem bytu 2+kk, Hlinsko, Ležáků, 54 m²
Hlinsko · Hlinsko
15 500 Kč
Pronájem obchodu se skladem, Hlinsko v Čechách
Hlinsko · Hlinsko
30 000 Kč
Prodej rodinného domu 190 m² Blatno-Hlinsko, okr. Chrudim
Hlinsko · Hlinsko
4 390 000 Kč
Prodej novostavby bytu 4+KK, 113 m², Hlinsko, okr. Chrudim
Hlinsko · Hlinsko
6 550 000 Kč