Ціна квартири (продаж)
130 372 CZK/м²
Середнє ~7 394 950 CZK · вибірка 2
Інвестиційний огляд · дані REALT
Horka
Район Chrudim · Пардубицький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: висока20 активних оголошень435 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати68/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
28 017 CZK/міс
483 CZK/м²/міс · вибірка 6
Валова дохідність
4.5 % річних
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
+67 %
Середнє по краю ~77 979 CZK/м²
Глибина пропозиції
20
Квартири продаж 2 · оренда 8 · будинки 3
Ціна будинку (продаж)
5 390 000 CZK
~28 368 CZK/м² · вибірка 1
Демографія та контекст локації
Мешканці
435
Середній вік 43.1 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
43.1 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+10 ос./рік
+2,30 % на рік · природний -3 · міграція +13
Тренд за 5 років
+7,4 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
3 / 6
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.1 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
82
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 28 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
1.8 %
8 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
16.8 %
позикові кошти 20 143 866,7 CZK · 45 267,116 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 53,5 %
- Dana Dostálová · 1 мандатів17,8 %
- ING. TEREZA POLANSKÁ · 1 мандатів12,4 %
- ING. VLADIMÍR NEPIVODA · 1 мандатів11 %
- DAVID ŠPRONGL · 1 мандатів10,8 %
- Jiří Burkoň · 1 мандатів10,1 %
- Martin Vodák · 1 мандатів10 %
Парламентські вибори
2025
Явка 74,4 %
- SPOLU32,7 %
- ANO31,6 %
- AUTO11 %
- STAN10,7 %
- Stačilo!4,9 %
- SPD3,8 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · Horka
- Dana Dostálová1/ 9
17,8 %
- ING. TEREZA POLANSKÁ1/ 9
12,4 %
- ING. VLADIMÍR NEPIVODA1/ 9
11 %
- DAVID ŠPRONGL1/ 9
10,8 %
- Jiří Burkoň1/ 9
10,1 %
- Martin Vodák1/ 9
10 %
- MILAN NOVOTNÝ1/ 9
9,6 %
- VÁCLAV ŠUMPÍK1/ 9
9,3 %
- Tomáš Dvořák1/ 9
9,1 %
Чому (за даними) купувати
- Дохідність близько 4.5 % річних радше середня.
- Сильна пропозиція (20 оголошень, 15 АН) — легший вхід і вихід.
- Населення за 5 років +7.4 % — зростаюча локація.
- Низьке безробіття в краї (~3.1 %).
Ризики та обмеження
- Ціна помітно вища за середнє по краю — преміальна локація, менший запас.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 14 оголошень
Актуальні оголошення у Horka
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej bytu 3+1, Pečky, V Horkách, 86 m²
Horka · Horka
5 590 000 Kč
Prodej pozemku 1 974 m²
Horka · Horka
3 300 000 Kč
Prodej pozemku 4 466 m² Velká Bukovina
Horka · Horka
2 390 000 Kč
K prodeji, Rodinný dům, Přerov, U Silnice
Horka · Horka
5 390 000 Kč
Pronájem bytu 3+kk 74 m² V Horkách, Praha
Horka · Horka
32 000 Kč
Pronájem bytu 3+kk 74 m² v horkach Praha
Horka · Horka
Zrekonstruovaný 3+kk 60 m² s balkonem a garáží, U silnice, P6
Horka · Horka
Pronájem bytu 3+kk, ulice V Horkách, Praha Nusle
Horka · Horka
40 000 Kč
Byty s predzahradkou jsou horke zbozi na co si pozor
Horka · Horka
Ředitelství silnic a dálnic - ŘSD s. p
Horka · Horka
100 000 Kč
Investiční pozemek 13830 m² u silnice I/11 | Lehká výroba a sklady | Líšnice
Horka · Horka
15 212 000 Kč
Investiční pozemek 7036 m² u silnice I/11 | Lehká výroba a sklady | Líšnice
Horka · Horka
7 770 000 Kč
Prodej Rodinného domu 2+1 se zahradou
Horka · Horka
Prodej domu 5+2 se zahradou
Horka · Horka