Ціна квартири (продаж)
44 464 CZK/м²
Середнє ~2 490 000 CZK · вибірка 1
Інвестиційний огляд · дані REALT
Hrochův Týnec
Район Chrudim · Пардубицький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька3 активних оголошень2 307 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно61/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-45 %
Середнє по краю ~81 245 CZK/м²
Глибина пропозиції
3
Квартири продаж 1 · оренда 0 · будинки 2
Ціна будинку (продаж)
7 490 000 CZK
~33 274 CZK/м² · вибірка 2
Демографія та контекст локації
Мешканці
2 307
Середній вік 41.2 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
41.2 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-120 ос./рік
-5,20 % на рік · природний -7 · міграція -113
Тренд за 5 років
+13,9 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
12 / 19
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.1 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
15 % підприємці · 85 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
82
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 28 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
17.2 %
383 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
5.7 %
позикові кошти 26 952 847,1 CZK · 12 324,118 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 41,9 %
- KDU-ČSL · 5 мандатів45 %
- STAN+NK · 5 мандатів42,5 %
- ODS · 1 мандатів15,3 %
Парламентські вибори
2025
Явка 65,6 %
- ANO41,9 %
- SPOLU22,4 %
- STAN10,6 %
- AUTO7,6 %
- SPD6 %
- Piráti5,7 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
11 мандатів · Hrochův Týnec
- KDU-ČSL5/ 11
45 %
- STAN+NK5/ 11
42,5 %
- ODS1/ 11
15,3 %
Чому (за даними) купувати
- Ціна квартири (~44 464 CZK/м²) помітно нижча за середнє по краю.
- Населення за 5 років +13.9 % — зростаюча локація.
- Низьке безробіття в краї (~3.1 %).
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Тонкий ринок — довший продаж, слабша позиція на переговорах.
- Низька статистична надійність — оцінку вважайте орієнтиром.
- Річний спад населення -5.20 %.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 3 оголошень
Актуальні оголошення у Hrochův Týnec
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
