Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Hroubovice
Район Chrudim · Пардубицький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня7 активних оголошень338 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно60/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~77 979 CZK/м²
Глибина пропозиції
7
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 7
Ціна будинку (продаж)
9 427 000 CZK
~40 975 CZK/м² · вибірка 7
Демографія та контекст локації
Мешканці
338
Середній вік 45.2 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
45.2 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+5 ос./рік
+1,48 % на рік · природний 0 · міграція +5
Тренд за 5 років
-1,2 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
6 / 6
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.1 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
82
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 28 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
3.2 %
11 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
27.6 %
позикові кошти 16 433 185,36 CZK · 47 910,161 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 65,9 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ · 5 мандатів66,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Hroubovičtí · 2 мандатів33,5 %
Парламентські вибори
2025
Явка 67,1 %
- ANO37,7 %
- SPOLU23 %
- SPD10 %
- Piráti8,4 %
- AUTO7,9 %
- STAN4,7 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Hroubovice
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ5/ 7
66,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Hroubovičtí2/ 7
33,5 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Низьке безробіття в краї (~3.1 %).
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 6 оголошень
Актуальні оголошення у Hroubovice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Rodinný dům hroubovice
Hroubovice · Hroubovice
3 690 000 Kč
Rodinný dům, Prodej, Hroubovice, Chrudim
Hroubovice · Hroubovice
17 500 000 Kč
Prodej rodinného domu/penzionu, Hroubovice, 133424 - Chrudim
Hroubovice · Hroubovice
17 500 000 Kč
Rodinný dům na Prodej, Hroubovice
Hroubovice · Hroubovice
17 500 000 Kč
Prodej chalupy, Hroubovice, 83 m²
Hroubovice · Hroubovice
3 900 000 Kč
Prodej, Dům - Chata, Hroubovice
Hroubovice · Hroubovice
3 900 000 Kč