Ціна квартири (продаж)
39 683 CZK/м²
Середнє ~2 500 000 CZK · вибірка 1
Інвестиційний огляд · дані REALT
Jenišovice
Район Chrudim · Пардубицький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька3 активних оголошень430 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно60/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-51 %
Середнє по краю ~81 236 CZK/м²
Глибина пропозиції
3
Квартири продаж 1 · оренда 0 · будинки 0
Ціна ділянки
—
Середнє з оголошень ділянок · вибірка 1
Демографія та контекст локації
Мешканці
430
Середній вік 42.9 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
42.9 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+1 ос./рік
+0,23 % на рік · природний -1 · міграція +2
Тренд за 5 років
-0,5 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
3 / 4
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.1 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
82
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 28 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
0.9 %
4 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
1.9 %
позикові кошти 1 344 235,79 CZK · 3 118,877 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 68,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Jenišovice a místních částí · 5 мандатів55,1 %
- Zastupitelstvo pro obec Jenišovice · 4 мандатів43,2 %
- JAN KOUKAL · 0 мандатів15,2 %
Парламентські вибори
2025
Явка 72,7 %
- ANO35,6 %
- SPOLU19,8 %
- STAN12,6 %
- AUTO9,3 %
- SPD8,1 %
- Piráti7,3 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · Jenišovice
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Jenišovice a místních částí5/ 9
55,1 %
- Zastupitelstvo pro obec Jenišovice4/ 9
43,2 %
Чому (за даними) купувати
- Ціна квартири (~39 683 CZK/м²) помітно нижча за середнє по краю.
- Низьке безробіття в краї (~3.1 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Тонкий ринок — довший продаж, слабша позиція на переговорах.
- Низька статистична надійність — оцінку вважайте орієнтиром.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 2 оголошень
Актуальні оголошення у Jenišovice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
