Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Kněžice
Район Chrudim · Пардубицький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька5 активних оголошень141 мешк.
Вердикт для інвестора
Зачекати47/100
Слабше співвідношення дохідність/ліквідність/ціна — краще стежити за ринком.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~81 211 CZK/м²
Глибина пропозиції
5
Квартири продаж 1 · оренда 0 · будинки 2
Ціна будинку (продаж)
8 895 000 CZK
~42 053 CZK/м² · вибірка 2
Демографія та контекст локації
Мешканці
141
Середній вік 46.2 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
46.2 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-2 ос./рік
-1,42 % на рік · природний -1 · міграція -1
Тренд за 5 років
-2,8 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
0 / 1
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.1 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
17 % підприємці · 83 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
82
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 28 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
1.4 %
2 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
4.0 %
позикові кошти 535 446,02 CZK · 3 852,13 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Парламентські вибори
2025
Явка 71,1 %
- ANO58,9 %
- SPOLU12,2 %
- AUTO6,7 %
- SPD5,6 %
- Piráti4,4 %
- STAN3,3 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Kněžice
- PRO KNĚŽICE7/ 7
100 %
Чому (за даними) купувати
- Ринок у даних REALT видно, але без сильного сигналу.
- Низьке безробіття в краї (~3.1 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Тонкий ринок — довший продаж, слабша позиція на переговорах.
- Низька статистична надійність — оцінку вважайте орієнтиром.
- Вищий середній вік (~46.2 років) — старша демографія.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 4 оголошень
Актуальні оголошення у Kněžice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej, komerční zemědělský, 1850 m² – Kněžice 81, Kněžice
Kněžice · Kněžice
5 990 000 Kč
Prodej: Rodinný dům 7+1, pozemek 4.000 m² – Kněžice
Kněžice · Kněžice
9 800 000 Kč
Pozemek v KÚ Kněžice u Ronova | okres Chrudim, 10 659 m²
Kněžice · Kněžice
Prodej zemědělské usedlosti, 190 m² – Kněžice
Kněžice · Kněžice
7 990 000 Kč