Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Kněžice
Район Chrudim · Пардубицький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня8 активних оголошень141 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно57/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~77 921 CZK/м²
Глибина пропозиції
8
Квартири продаж 1 · оренда 0 · будинки 3
Ціна будинку (продаж)
4 322 883 CZK
~23 367 CZK/м² · вибірка 3
Демографія та контекст локації
Мешканці
141
Середній вік 46.2 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
46.2 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-2 ос./рік
-1,42 % на рік · природний -1 · міграція -1
Тренд за 5 років
-2,8 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
0 / 1
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.1 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
17 % підприємці · 83 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
82
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 28 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
1.4 %
2 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
4.0 %
позикові кошти 535 446,02 CZK · 3 852,13 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Парламентські вибори
2025
Явка 71,1 %
- ANO58,9 %
- SPOLU12,2 %
- AUTO6,7 %
- SPD5,6 %
- Piráti4,4 %
- STAN3,3 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Kněžice
- PRO KNĚŽICE7/ 7
100 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Низьке безробіття в краї (~3.1 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Вищий середній вік (~46.2 років) — старша демографія.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 6 оголошень
Актуальні оголошення у Kněžice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej: Rodinný dům 7+1, pozemek 4.000 m²
Kněžice · Kněžice
9 800 000 Kč
Prodej pole 21 231 m², Kněžice
Kněžice · Kněžice
743 085 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Kněžice, Chrudim
Kněžice · Kněžice
554 268 Kč
Roubená chata na pozemku 648 m²
Kněžice · Kněžice
1 790 000 Kč
Pozemek v KÚ Kněžice u Ronova | okres Chrudim, 10 659 m²
Kněžice · Kněžice
Prodej chaty / chalupy 59 m², Kněžice
Kněžice · Kněžice
1 378 650 Kč