Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Kočí
Район Chrudim · Пардубицький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня6 активних оголошень739 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно63/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~77 921 CZK/м²
Глибина пропозиції
6
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 0
Ціна ділянки
1 390 CZK/м²
Середнє з оголошень ділянок · вибірка 3
Демографія та контекст локації
Мешканці
739
Середній вік 39.5 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
39.5 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-12 ос./рік
-1,62 % на рік · природний +10 · міграція -22
Тренд за 5 років
+11,6 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
13 / 3
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.1 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
15 % підприємці · 85 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
82
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 28 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
8.1 %
59 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
26.6 %
позикові кошти 41 652 552,4 CZK · 57 293,745 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 48,9 %
- PRIMA OBEC · 7 мандатів91,8 %
- Štěpánek Luděk · 0 мандатів57,7 %
Парламентські вибори
2025
Явка 75,9 %
- ANO36,6 %
- SPOLU25,9 %
- STAN12,2 %
- SPD6,7 %
- Piráti6,5 %
- AUTO6 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Kočí
- PRIMA OBEC7/ 7
91,8 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Населення за 5 років +11.6 % — зростаюча локація.
- Нижчий середній вік (~39.5 років) — молодше населення.
- Низьке безробіття в краї (~3.1 %).
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Річний спад населення -1.62 %.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 4 оголошень
Актуальні оголошення у Kočí
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
