Ціна квартири (продаж)
44 104 CZK/м²
Середнє ~2 664 500 CZK · вибірка 4
Інвестиційний огляд · дані REALT
Lukavice
Район Chrudim · Пардубицький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня4 активних оголошень933 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно62/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-46 %
Середнє по краю ~80 987 CZK/м²
Глибина пропозиції
4
Квартири продаж 4 · оренда 0 · будинки 0
Квартира ~60 м² (орієнтир)
2 646 240 CZK
З середнього 44 104 CZK/м² × 60 м²
Демографія та контекст локації
Мешканці
933
Середній вік 42.2 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
42.2 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-19 ос./рік
-2,04 % на рік · природний +3 · міграція -22
Тренд за 5 років
+7,4 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
9 / 6
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.1 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
15 % підприємці · 85 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
82
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 28 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
1.2 %
11 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
25.0 %
позикові кошти 82 054 604,54 CZK · 89 775,278 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 62 %
- Sdružení nezávislých kandidátů II. · 6 мандатів52,9 %
- Sdružení pro rozvoj našich obcí · 5 мандатів47,1 %
Парламентські вибори
2025
Явка 78,4 %
- ANO39,5 %
- SPOLU18,1 %
- STAN14,9 %
- AUTO7,9 %
- Piráti7 %
- SPD4,9 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
11 мандатів · Lukavice
- Sdružení nezávislých kandidátů II.6/ 11
52,9 %
- Sdružení pro rozvoj našich obcí5/ 11
47,1 %
Чому (за даними) купувати
- Ціна квартири (~44 104 CZK/м²) помітно нижча за середнє по краю.
- Населення за 5 років +7.4 % — зростаюча локація.
- Низьке безробіття в краї (~3.1 %).
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Тонкий ринок — довший продаж, слабша позиція на переговорах.
- Мало оголошень оренди — попит на оренду в даних не видно.
- Річний спад населення -2.04 %.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 3 оголошень
Актуальні оголошення у Lukavice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
