Ціна квартири (продаж)
64 211 CZK/м²
Середнє ~3 573 756 CZK · вибірка 5
Інвестиційний огляд · дані REALT
Luže
Район Chrudim · Пардубицький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: висока34 активних оголошень2 604 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати75/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-19 %
Середнє по краю ~79 321 CZK/м²
Глибина пропозиції
34
Квартири продаж 6 · оренда 0 · будинки 13
Ціна будинку (продаж)
8 963 538 CZK
~40 933 CZK/м² · вибірка 13
Демографія та контекст локації
Мешканці
2 604
Середній вік 43.3 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
43.3 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-15 ос./рік
-0,58 % на рік · природний -8 · міграція -7
Тренд за 5 років
+0,4 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
21 / 29
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.1 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
15 % підприємці · 85 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
82
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 28 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
4.1 %
107 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
8.2 %
позикові кошти 34 344 811,69 CZK · 13 265,667 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 51,8 %
- KDU-ČSL+NK · 4 мандатів24,1 %
- ODS · 4 мандатів22,7 %
- Nestran. · 3 мандатів18,4 %
- ČSSD+NK · 2 мандатів14 %
- STAN+NK · 1 мандатів10,8 %
- KSČM · 1 мандатів10 %
Парламентські вибори
2025
Явка 70,6 %
- ANO40,6 %
- SPOLU22,5 %
- AUTO8,4 %
- STAN8,2 %
- SPD6,5 %
- Piráti6 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
15 мандатів · Luže
- KDU-ČSL+NK4/ 15
24,1 %
- ODS4/ 15
22,7 %
- Nestran.3/ 15
18,4 %
- ČSSD+NK2/ 15
14 %
- STAN+NK1/ 15
10,8 %
- KSČM1/ 15
10 %
Чому (за даними) купувати
- Ціна квартири (~64 211 CZK/м²) помітно нижча за середнє по краю.
- Сильна пропозиція (34 оголошень, 13 АН) — легший вхід і вихід.
- Низьке безробіття в краї (~3.1 %).
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Мало оголошень оренди — попит на оренду в даних не видно.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 8 оголошень
Актуальні оголошення у Luže
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej, byty 1+kk, 40 m² – Žižkova 462, Luže
Luže · Luže
2 792 430 Kč
Prodej, byty 2+kk, 64 m² – Žižkova 461, Luže
Luže · Luže
4 434 630 Kč
Prodej pozemku určeného pro výstavbu městských domů a staveb občanské vybavenosti Luže
Luže · Luže
Prodej domu Luže, Žižkova – Žižkova 209, Luže
Luže · Luže
3 000 000 Kč
Prodej domu Luže
Luže · Luže
6 249 000 Kč
Secesni vila eliska v radimi u luze 30
Luže · Luže
39 980 000 Kč
0,7 ha lesních pozemků v k.ú. Doly – Luže
Luže · Luže
353 100 Kč
Prodej souboru dvou lesních pozemků s porostem v mýtném věku – Luže
Luže · Luže
560 000 Kč