Ціна квартири (продаж)
36 232 CZK/м²
Середнє ~2 500 000 CZK · вибірка 1
Інвестиційний огляд · дані REALT
Mrákotín
Район Chrudim · Пардубицький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька5 активних оголошень340 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно61/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-54 %
Середнє по краю ~77 921 CZK/м²
Глибина пропозиції
5
Квартири продаж 1 · оренда 0 · будинки 3
Ціна будинку (продаж)
4 680 000 CZK
~25 362 CZK/м² · вибірка 3
Демографія та контекст локації
Мешканці
340
Середній вік 43.2 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
43.2 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+7 ос./рік
+2,06 % на рік · природний -1 · міграція +8
Тренд за 5 років
+0,3 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
4 / 5
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.1 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
82
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 28 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
2.8 %
10 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
11.8 %
позикові кошти 8 533 643,19 CZK · 24 592,632 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 61 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Mrákotín · 5 мандатів65,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Oflenda · 2 мандатів34,8 %
Парламентські вибори
2025
Явка 73,7 %
- ANO39,5 %
- SPOLU21 %
- SPD11 %
- AUTO8,6 %
- Stačilo!7,1 %
- STAN5,7 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Mrákotín
- Sdružení nezávislých kandidátů - Mrákotín5/ 7
65,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Oflenda2/ 7
34,8 %
Чому (за даними) купувати
- Ціна квартири (~36 232 CZK/м²) помітно нижча за середнє по краю.
- Низьке безробіття в краї (~3.1 %).
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Тонкий ринок — довший продаж, слабша позиція на переговорах.
- Низька статистична надійність — оцінку вважайте орієнтиром.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 2 оголошень
Актуальні оголошення у Mrákotín
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
