Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Otradov
Район Chrudim · Пардубицький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня8 активних оголошень283 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно53/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~77 979 CZK/м²
Глибина пропозиції
8
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 6
Ціна будинку (продаж)
2 392 333 CZK
Вибірка продажів будинків: 3
Демографія та контекст локації
Мешканці
283
Середній вік 45.0 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
45.0 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-4 ос./рік
-1,41 % на рік · природний -1 · міграція -3
Тренд за 5 років
+4,4 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
2 / 3
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.1 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
82
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 28 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
0.0 %
0 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
40.1 %
позикові кошти 43 787 203,89 CZK · 156 943,383 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Парламентські вибори
2025
Явка 65,4 %
- ANO41,9 %
- SPOLU17,4 %
- STAN12,9 %
- AUTO11,6 %
- Stačilo!5,8 %
- Piráti5,2 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Otradov
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ OTRADOV7/ 7
100 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Низьке безробіття в краї (~3.1 %).
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Вища частка позикових коштів у балансі громади (~40 %).
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 6 оголошень
Актуальні оголошення у Otradov
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej pozemku k bydlení v Otradově
Otradov · Otradov
2 490 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení v Otradově
Otradov · Otradov
2 220 000 Kč
Prodej rodinného domu, 743 m², Otradov - Chrudim
Otradov · Otradov
2 339 000 Kč
Prodej - rodinný dům v Otradově
Otradov · Otradov
RODINNÝ DŮM V OTRADOVĚ
Otradov · Otradov
Prodej domu | Otradov, okres Chrudim
Otradov · Otradov