Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Perálec
Район Chrudim · Пардубицький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька2 активних оголошень257 мешк.
Вердикт для інвестора
Мало даних46/100
Для рішення бракує оголошень у даних REALT.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~77 921 CZK/м²
Глибина пропозиції
2
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 0
Ціна ділянки
906 CZK/м²
Середнє з оголошень ділянок · вибірка 1
Демографія та контекст локації
Мешканці
257
Середній вік 43.8 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
43.8 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+2 ос./рік
+0,78 % на рік · природний 0 · міграція +2
Тренд за 5 років
+6,6 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
4 / 4
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.1 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
82
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 28 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
1.9 %
5 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
2.0 %
позикові кошти 1 165 747,7 CZK · 4 500,956 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 64,4 %
- Ing. Josef DVOŘÁK · 1 мандатів11,3 %
- Jiří ALBRECHT · 1 мандатів9,6 %
- Vendula DRAHOŠOVÁ · 1 мандатів9,4 %
- Stanislav VOSTŘEL · 1 мандатів9,3 %
- Jitka KAŠPAROVÁ · 1 мандатів7,9 %
- Dušan ŠIMON · 1 мандатів7,7 %
Парламентські вибори
2025
Явка 76,9 %
- ANO37,6 %
- STAN15,3 %
- SPOLU14 %
- AUTO12,1 %
- SPD10,2 %
- Stačilo!5,1 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · Perálec
- Ing. Josef DVOŘÁK1/ 9
11,3 %
- Jiří ALBRECHT1/ 9
9,6 %
- Vendula DRAHOŠOVÁ1/ 9
9,4 %
- Stanislav VOSTŘEL1/ 9
9,3 %
- Jitka KAŠPAROVÁ1/ 9
7,9 %
- Dušan ŠIMON1/ 9
7,7 %
- Mgr. Jana RENZOVÁ1/ 9
7,2 %
- Martina ŠTRUMFOVÁ1/ 9
7,1 %
- Zdeněk HÁNĚL1/ 9
6,7 %
Чому (за даними) купувати
- Мало активних оголошень — ринок не можна надійно оцінити.
- Населення за 5 років +6.6 % — зростаюча локація.
- Низьке безробіття в краї (~3.1 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Низька ліквідність
- Широкий спред bid-ask
- Ціни в оголошеннях можуть не збігатися з угодами
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 2 оголошень
Актуальні оголошення у Perálec
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
