Ціна квартири (продаж)
39 168 CZK/м²
Середнє ~2 180 000 CZK · вибірка 4
Інвестиційний огляд · дані REALT
Prachovice
Район Chrudim · Пардубицький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня8 активних оголошень1 442 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати68/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-50 %
Середнє по краю ~77 979 CZK/м²
Глибина пропозиції
8
Квартири продаж 4 · оренда 0 · будинки 1
Ціна будинку (продаж)
5 690 000 CZK
Вибірка продажів будинків: 1
Демографія та контекст локації
Мешканці
1 442
Середній вік 42.0 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
42.0 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-38 ос./рік
-2,64 % на рік · природний -5 · міграція -33
Тренд за 5 років
+1,9 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
11 / 16
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.1 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
15 % підприємці · 85 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
82
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 28 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
6.1 %
88 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
2.2 %
позикові кошти 3 896 378,46 CZK · 2 775,198 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 41,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Prachovice · 4 мандатів39,8 %
- Nezávislí - Sdružení nezávislých kandidátů · 4 мандатів36,1 %
- ODS · 3 мандатів24,1 %
Парламентські вибори
2025
Явка 59,2 %
- ANO50,2 %
- SPOLU13 %
- SPD10 %
- AUTO7,5 %
- STAN6 %
- Stačilo!5,3 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
11 мандатів · Prachovice
- Sdružení nezávislých kandidátů - Prachovice4/ 11
39,8 %
- Nezávislí - Sdružení nezávislých kandidátů4/ 11
36,1 %
- ODS3/ 11
24,1 %
Чому (за даними) купувати
- Ціна квартири (~39 168 CZK/м²) помітно нижча за середнє по краю.
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Низьке безробіття в краї (~3.1 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Мало оголошень оренди — попит на оренду в даних не видно.
- Річний спад населення -2.64 %.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 5 оголошень
Актуальні оголошення у Prachovice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej bytu 3+1 65 m², Prachovice
Prachovice · Prachovice
3 690 000 Kč
Prodej bytu 2+1, 54 m², Prachovice, ul. Zahradní - Chrudim
Prachovice · Prachovice
1 890 000 Kč
Prodej ostatní Garáž, 18 m², Prachovice
Prachovice · Prachovice
370 000 Kč
Prodej bytu 11 ve zrekonstruovanem domě v prachovicich
Prachovice · Prachovice
1 150 000 Kč
Prodej RD Prachovice 3+1 (110 m²) + pergola, terasa, bazén, park.stání, v Prachovicích, CP 840 m²
Prachovice · Prachovice
5 690 000 Kč