Ціна квартири (продаж)
56 769 CZK/м²
Середнє ~3 690 000 CZK · вибірка 1
Інвестиційний огляд · дані REALT
Prachovice
Район Chrudim · Пардубицький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька2 активних оголошень1 442 мешк.
Вердикт для інвестора
Мало даних37/100
Для рішення бракує оголошень у даних REALT.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-30 %
Середнє по краю ~81 094 CZK/м²
Глибина пропозиції
2
Квартири продаж 1 · оренда 0 · будинки 0
Квартира ~60 м² (орієнтир)
3 406 140 CZK
З середнього 56 769 CZK/м² × 60 м²
Демографія та контекст локації
Мешканці
1 442
Середній вік 42.0 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
42.0 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-38 ос./рік
-2,64 % на рік · природний -5 · міграція -33
Тренд за 5 років
+1,9 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
11 / 16
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.1 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
15 % підприємці · 85 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
82
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 28 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
6.1 %
88 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
2.2 %
позикові кошти 3 896 378,46 CZK · 2 775,198 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 41,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Prachovice · 4 мандатів39,8 %
- Nezávislí - Sdružení nezávislých kandidátů · 4 мандатів36,1 %
- ODS · 3 мандатів24,1 %
Парламентські вибори
2025
Явка 59,2 %
- ANO50,2 %
- SPOLU13 %
- SPD10 %
- AUTO7,5 %
- STAN6 %
- Stačilo!5,3 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
11 мандатів · Prachovice
- Sdružení nezávislých kandidátů - Prachovice4/ 11
39,8 %
- Nezávislí - Sdružení nezávislých kandidátů4/ 11
36,1 %
- ODS3/ 11
24,1 %
Чому (за даними) купувати
- Мало активних оголошень — ринок не можна надійно оцінити.
- Низьке безробіття в краї (~3.1 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Низька ліквідність
- Широкий спред bid-ask
- Ціни в оголошеннях можуть не збігатися з угодами
- Річний спад населення -2.64 %.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 1 оголошення
Актуальні оголошення у Prachovice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
