Ціна квартири (продаж)
54 906 CZK/м²
Середнє ~3 390 000 CZK · вибірка 2
Інвестиційний огляд · дані REALT
Proseč
Район Chrudim · Пардубицький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: висока30 активних оголошень2 124 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати93/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
15 833 CZK/міс
135 CZK/м²/міс · вибірка 3
Валова дохідність
5.6 % річних
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-31 %
Середнє по краю ~79 321 CZK/м²
Глибина пропозиції
30
Квартири продаж 2 · оренда 3 · будинки 12
Ціна будинку (продаж)
4 348 600 CZK
~32 963 CZK/м² · вибірка 10
Демографія та контекст локації
Мешканці
2 124
Середній вік 43.4 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
43.4 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+19 ос./рік
+0,89 % на рік · природний -17 · міграція +36
Тренд за 5 років
+1,5 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
9 / 26
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.1 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
15 % підприємці · 85 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
82
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 28 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
3.8 %
81 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
10.2 %
позикові кошти 63 953 238,99 CZK · 29 842,855 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 57,1 %
- ZA LEPŠÍ PROSEČ · 9 мандатів56,5 %
- KDU-ČSL · 4 мандатів27,4 %
- SNK NAŠE PROSEČ · 2 мандатів16,1 %
Парламентські вибори
2025
Явка 72,6 %
- ANO35,3 %
- SPOLU24,3 %
- STAN12,7 %
- AUTO8,2 %
- SPD6,5 %
- Piráti5,7 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
15 мандатів · Proseč
- ZA LEPŠÍ PROSEČ9/ 15
56,5 %
- KDU-ČSL4/ 15
27,4 %
- SNK NAŠE PROSEČ2/ 15
16,1 %
Чому (за даними) купувати
- Валова орендна дохідність близько 5.6 % річних приваблива для інвестора.
- Ціна квартири (~54 906 CZK/м²) помітно нижча за середнє по краю.
- Сильна пропозиція (30 оголошень, 9 АН) — легший вхід і вихід.
- Низьке безробіття в краї (~3.1 %).
Ризики та обмеження
- Немає явних попереджень у даних.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 4 оголошень
Актуальні оголошення у Proseč
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
