Ціна квартири (продаж)
67 297 CZK/м²
Середнє ~2 490 000 CZK · вибірка 1
Інвестиційний огляд · дані REALT
Rosice
Район Chrudim · Пардубицький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня15 активних оголошень1 368 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати93/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
16 900 CZK/міс
268 CZK/м²/міс · вибірка 1
Валова дохідність
8.1 % річних
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-14 %
Середнє по краю ~77 979 CZK/м²
Глибина пропозиції
15
Квартири продаж 1 · оренда 1 · будинки 2
Ціна будинку (продаж)
2 840 000 CZK
~33 841 CZK/м² · вибірка 2
Демографія та контекст локації
Мешканці
1 368
Середній вік 42.5 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
42.5 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+4 ос./рік
+0,29 % на рік · природний +7 · міграція -3
Тренд за 5 років
-0,5 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
15 / 8
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.1 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
15 % підприємці · 85 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
82
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 28 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
1.9 %
26 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
12.7 %
позикові кошти 42 878 859,07 CZK · 31 252,813 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 53,5 %
- Občanské sdružení ROSICE · 9 мандатів59,3 %
- KDU-ČSL · 3 мандатів21,4 %
- PROSPERITA PRO VENKOV · 3 мандатів19,3 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
15 мандатів · Rosice
- Občanské sdružení ROSICE9/ 15
59,3 %
- KDU-ČSL3/ 15
21,4 %
- PROSPERITA PRO VENKOV3/ 15
19,3 %
Чому (за даними) купувати
- Валова орендна дохідність близько 8.1 % річних приваблива для інвестора.
- Ціна квартири (~67 297 CZK/м²) помітно нижча за середнє по краю.
- Сильна пропозиція (15 оголошень, 9 АН) — легший вхід і вихід.
- Низьке безробіття в краї (~3.1 %).
Ризики та обмеження
- Немає явних попереджень у даних.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 12 оголошень
Актуальні оголошення у Rosice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej rodinného domu 90 m² Rosice
Rosice · Rosice
2 390 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení v Rosicích, Synčany
Rosice · Rosice
2 490 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení v Rosicích
Rosice · Rosice
2 295 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Rosice, Chrudim - Chrudim
Rosice · Rosice
1 017 900 Kč
Prodej byty11 37 m² 53834 rosice Chrudim id
Rosice · Rosice
2 490 000 Kč
Rodinný dům na Prodej, Rosice / Bor u Chroustovic
Rosice · Rosice
3 290 000 Kč
Pozemky v KÚ Rosice u Chrasti | okres Chrudim, 18 850 m²
Rosice · Rosice
Pozemky v KÚ Rosice u Chrasti | okres Chrudim, 11 105 m²
Rosice · Rosice
Pozemky v KÚ Podlažice a Rosice u Chrasti | okres Chrudim, 10 394 m²
Rosice · Rosice
Pozemky v KÚ Rosice u Chrasti | okres Chrudim, 29 955 m²
Rosice · Rosice
Zemědělská půda, Prodej, Rosice, Chrudim
Rosice · Rosice
1 017 900 Kč
Stavební pozemky na výstavbu 3x RD, Rosice u Chrasti, celkem 3.675 m²
Rosice · Rosice
3 950 000 Kč