Ціна квартири (продаж)
47 614 CZK/м²
Середнє ~4 190 000 CZK · вибірка 1
Інвестиційний огляд · дані REALT
Seč
Район Chrudim · Пардубицький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: висока30 активних оголошень1 848 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати70/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
7 500 CZK/міс
234 CZK/м²/міс · вибірка 1
Валова дохідність
2.1 % річних
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-39 %
Середнє по краю ~77 921 CZK/м²
Глибина пропозиції
30
Квартири продаж 1 · оренда 1 · будинки 19
Ціна будинку (продаж)
4 866 250 CZK
~41 384 CZK/м² · вибірка 19
Демографія та контекст локації
Мешканці
1 848
Середній вік 46.9 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
46.9 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+21 ос./рік
+1,14 % на рік · природний -27 · міграція +48
Тренд за 5 років
+6,4 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
8 / 35
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.1 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
15 % підприємці · 85 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
82
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 28 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
6.2 %
118 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
6.6 %
позикові кошти 17 843 274,53 CZK · 9 546,963 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 46,5 %
- SEČSKÁ LILIE · 7 мандатів43 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro rozvoj Seče a okolí · 5 мандатів32,7 %
- ODS · 3 мандатів24,3 %
Парламентські вибори
2025
Явка 72,4 %
- ANO35,9 %
- SPOLU23,1 %
- Piráti11,1 %
- STAN9,8 %
- AUTO6,2 %
- SPD5,7 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
15 мандатів · Seč
- SEČSKÁ LILIE7/ 15
43 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro rozvoj Seče a okolí5/ 15
32,7 %
- ODS3/ 15
24,3 %
Чому (за даними) купувати
- Ціна квартири (~47 614 CZK/м²) помітно нижча за середнє по краю.
- Сильна пропозиція (30 оголошень, 16 АН) — легший вхід і вихід.
- Населення за 5 років +6.4 % — зростаюча локація.
- Низьке безробіття в краї (~3.1 %).
Ризики та обмеження
- Низька валова дохідність (~2.1 % річних) — радше ставка на зростання ціни, ніж грошовий потік.
- Вищий середній вік (~46.9 років) — старша демографія.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 20 оголошень
Актуальні оголошення у Seč
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej, Les, Seč
Seč · Seč
4 150 000 Kč
Prodej rekreační chaty v Hoješíně – klid
Seč · Seč
3 290 000 Kč
Projekt, 45 m² - Seč - Ústupky
Seč · Seč
5 290 000 Kč
Projekt, 21 m² - Seč - Ústupky
Seč · Seč
2 980 000 Kč
Prodej rodinného domu, pozemek 921 m², v blízkosti vodní nádrže Seč
Seč · Seč
3 999 000 Kč
Prodej apartmánu, Seč, 88 m²
Seč · Seč
4 190 000 Kč
Prodej komerčního pozemku, Seč, 12677 m²
Seč · Seč
2 500 000 Kč
Seč, Hoješín, Leškova Hůrka pozemek na Prodej 2463 m² - Chrudim
Seč · Seč
Nabízím pronájem Bytu 1+1 v obci Seč - Chrudim
Seč · Seč
7 500 Kč
Rodinný dům se 3 byty u Sečské přehrady, Seč, okr. Chrudim
Seč · Seč
6 990 000 Kč
Prodej dům Rodinný, 110 m², Seč
Seč · Seč
3 550 000 Kč
Prodej dům Rodinný, 110 m², Seč
Seč · Seč
4 890 000 Kč
Samostatný rodinný dům, 9+2, pozemek 135,2 m²
Seč · Seč
4 990 000 Kč
Chata / chalupa na Prodej, Seč / Hoješín
Seč · Seč
3 290 000 Kč
Prodej chaty/chalupy 25 m² s pozemkem 497 m²
Seč · Seč
3 290 000 Kč
Prodej chaty, Seč - Kraskov, 35 m²
Seč · Seč
970 000 Kč
Prodej louky v k.ú. Seč u Lipové
Seč · Seč
379 000 Kč
Prodej louky v k.ú. Seč u Lipové
Seč · Seč
Rodinný dům 4+1,120 m², Kraskov-Seč
Seč · Seč
3 399 000 Kč
Rozsáhlá zemědělská usedlost s 13 ha orné půdy a 1,5 ha lesa ideální pro hospodaření či investici
Seč · Seč
28 500 000 Kč