Ціна квартири (продаж)
67 015 CZK/м²
Середнє ~4 490 000 CZK · вибірка 1
Інвестиційний огляд · дані REALT
Skuteč
Район Chrudim · Пардубицький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: висока66 активних оголошень5 020 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно63/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
12 415 CZK/міс
226 CZK/м²/міс · вибірка 13
Валова дохідність
3.3 % річних
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-14 %
Середнє по краю ~77 979 CZK/м²
Глибина пропозиції
66
Квартири продаж 2 · оренда 13 · будинки 10
Ціна будинку (продаж)
7 351 000 CZK
~39 386 CZK/м² · вибірка 10
Демографія та контекст локації
Мешканці
5 020
Середній вік 44.6 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
44.6 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+41 ос./рік
+0,82 % на рік · природний -6 · міграція +47
Тренд за 5 років
-0,5 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
49 / 55
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.1 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
14 % підприємці · 86 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
82
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 28 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
4.8 %
247 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
15.1 %
позикові кошти 178 137 919,73 CZK · 35 198,166 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 47 %
- PATRIOTI SKUTEČ · 5 мандатів24,2 %
- ANO+NK · 5 мандатів23,6 %
- KDU-ČSL · 4 мандатів18,7 %
- VČ+NK · 3 мандатів13,6 %
- NEZÁVISLÍ pro SKUTEČ a okolí · 1 мандатів7,9 %
- KSČM · 1 мандатів7,3 %
Парламентські вибори
2025
Явка 68,3 %
- ANO38,4 %
- SPOLU22,5 %
- AUTO9,7 %
- SPD7,8 %
- STAN6,7 %
- Stačilo!6 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
19 мандатів · Skuteč
- PATRIOTI SKUTEČ5/ 19
24,2 %
- ANO+NK5/ 19
23,6 %
- KDU-ČSL4/ 19
18,7 %
- VČ+NK3/ 19
13,6 %
- NEZÁVISLÍ pro SKUTEČ a okolí1/ 19
7,9 %
- KSČM1/ 19
7,3 %
Житлові кооперативи
2 житлових кооперативів
Чому (за даними) купувати
- Ціна квартири (~67 015 CZK/м²) помітно нижча за середнє по краю.
- Сильна пропозиція (66 оголошень, 25 АН) — легший вхід і вихід.
- Низьке безробіття в краї (~3.1 %).
Ризики та обмеження
- Низька валова дохідність (~3.3 % річних) — радше ставка на зростання ціни, ніж грошовий потік.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Borek
Частина · Skuteč
Hněvětice
Частина · Skuteč
Lažany
Частина · Skuteč
Lešany
Частина · Skuteč
Lhota u Skutče
Частина · Skuteč
Nová Ves
Частина · Skuteč
Radčice
Частина · Skuteč
Skuteč
Частина · Skuteč
Skutíčko
Частина · Skuteč
Zbožnov
Частина · Skuteč
Zhoř
Частина · Skuteč
Štěpánov
Частина · Skuteč
Žďárec u Skutče
Частина · Skuteč
Нерухомість · 24 оголошень
Актуальні оголошення у Skuteč
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej bytu 3+kk 67 m²
Skuteč · Skuteč
4 490 000 Kč
Pronájem, Byty 2+1, 52 m² - Skuteč, Ev.č
Skuteč · Skuteč
12 500 Kč
Pronájem bytu 2+kk, 60 m², Skuteč, ul. Školní
Skuteč · Skuteč
12 000 Kč
Pronájem, Výroba, 310,5 m² - Skuteč, Ev.č
Skuteč · Skuteč
22 000 Kč
Pronájem, Výroba, 165,45 m² - Skuteč, Ev.č
Skuteč · Skuteč
13 000 Kč
Prodej louky, 3 165 m², Skuteč, okres Chrudim
Skuteč · Skuteč
Prodej pozemku 3 101 m² Skuteč
Skuteč · Skuteč
Pronájem bytu 2+kk v Skutči, ul. Školní
Skuteč · Skuteč
12 000 Kč
Prodej rodinného domu v Skutči
Skuteč · Skuteč
5 490 000 Kč
Prodej louky, 31,01 m², Skuteč
Skuteč · Skuteč
Prodej louky, 48,84 m², Skuteč
Skuteč · Skuteč
Pronájem sklady, 24 m² - Skuteč
Skuteč · Skuteč
2 500 Kč
Pronájem, Sklady, 19,2 m² - Skuteč
Skuteč · Skuteč
2 800 Kč
Pronájem, Výroba, sklad 117,52 m² - Skuteč
Skuteč · Skuteč
15 000 Kč
Pronájem, Výroba, 377,3 m² - Skuteč
Skuteč · Skuteč
22 500 Kč
Pronájem, Kanceláře, 53,6 m² - Skuteč
Skuteč · Skuteč
5 300 Kč
Pronájem, Sklady, výrobní prostory 163,5 m² - Skuteč
Skuteč · Skuteč
17 000 Kč
Pronájem, Výroba, 189,4 m² - Skuteč
Skuteč · Skuteč
15 000 Kč
Pronájem, Výroba, 67,5 m² - Skuteč
Skuteč · Skuteč
6 700 Kč
Pronájem, Výroba, 78 m² - Skuteč
Skuteč · Skuteč
7 800 Kč
Pronájem skladu 30 m², Skuteč
Skuteč · Skuteč
4 000 Kč
Pronájem, Kanceláře, 60,2 m² - Skuteč
Skuteč · Skuteč
7 200 Kč
Pronájem, Byty 1+kk, 35 m² - Skuteč
Skuteč · Skuteč
9 500 Kč
Prodej lesa, Skuteč, 31,11 m²
Skuteč · Skuteč