Ціна квартири (продаж)
23 786 CZK/м²
Середнє ~999 000 CZK · вибірка 1
Інвестиційний огляд · дані REALT
Slatiňany
Район Chrudim · Пардубицький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня9 активних оголошень4 163 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно66/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
16 000 CZK/міс
288 CZK/м²/міс · вибірка 4
Валова дохідність
19.2 % річних
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-71 %
Середнє по краю ~81 238 CZK/м²
Глибина пропозиції
9
Квартири продаж 1 · оренда 4 · будинки 3
Ціна будинку (продаж)
2 826 667 CZK
~38 019 CZK/м² · вибірка 3
Демографія та контекст локації
Мешканці
4 163
Середній вік 44.4 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
44.4 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-29 ос./рік
-0,70 % на рік · природний -17 · міграція -12
Тренд за 5 років
-1,3 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
23 / 40
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.1 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
15 % підприємці · 85 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
82
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 28 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
3.6 %
153 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
1.5 %
позикові кошти 9 183 851,69 CZK · 2 221,541 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 50 %
- Sedma · 6 мандатів27,2 %
- SNK ED · 5 мандатів24,5 %
- Vraníci - Sdružení pro Slatiňany · 4 мандатів17,1 %
- ODS+TOP 09 · 3 мандатів13,2 %
- SPD · 2 мандатів11,8 %
- KDU-ČSL · 1 мандатів6,3 %
Парламентські вибори
2025
Явка 70,1 %
- ANO33,5 %
- SPOLU24,6 %
- STAN11 %
- AUTO8,5 %
- Piráti8,1 %
- SPD7,5 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
21 мандатів · Slatiňany
- Sedma6/ 21
27,2 %
- SNK ED5/ 21
24,5 %
- Vraníci - Sdružení pro Slatiňany4/ 21
17,1 %
- ODS+TOP 093/ 21
13,2 %
- SPD2/ 21
11,8 %
- KDU-ČSL1/ 21
6,3 %
Чому (за даними) купувати
- Ціна квартири (~23 786 CZK/м²) помітно нижча за середнє по краю.
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Низьке безробіття в краї (~3.1 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Екстремальна дохідність (~19.2 %) — радше попередження, ніж можливість.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 8 оголошень
Актуальні оголошення у Slatiňany
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Pronájem zrekonstruovaného bytu ve Slatinách – Slatiňany
Slatiňany · Slatiňany
12 500 Kč
Prodej ostatní Mobilheim, 42 m² – Slatiňany
Slatiňany · Slatiňany
999 000 Kč
Pronájem bytu 2+1, 60 m² – Tyršova 525, Slatiňany
Slatiňany · Slatiňany
15 000 Kč
Prodej domu chata 40 m² pozemek 1 m², Slatiňany-Kunčí
Slatiňany · Slatiňany
990 000 Kč
Chata 66 m², Slatiňany u Chrudimi
Slatiňany · Slatiňany
1 500 000 Kč
Prodej chalupy 101 m² Podskála, Slatiňany – Podskála 90, Slatiňany
Slatiňany · Slatiňany
5 990 000 Kč
Pronájem bytu 2kk - 03821-1 - Ve slatinách, Praha
Slatiňany · Slatiňany
21 500 Kč
Pozemek Tyršova Slatiňany
Slatiňany · Slatiňany