Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Tisovec
Район Chrudim · Пардубицький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня6 активних оголошень350 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно66/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~81 211 CZK/м²
Глибина пропозиції
6
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 2
Ціна будинку (продаж)
4 800 000 CZK
~45 714 CZK/м² · вибірка 1
Демографія та контекст локації
Мешканці
350
Середній вік 41.9 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
41.9 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+10 ос./рік
+2,86 % на рік · природний -2 · міграція +12
Тренд за 5 років
+7,0 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
3 / 5
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.1 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
82
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 28 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
1.9 %
7 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
30.2 %
позикові кошти 39 274 279,79 CZK · 109 095,222 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 56,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro obec Tisovec · 4 мандатів60,1 %
- SDRUŽENÍ HASIČŮ A NEZÁVISLÝCH · 3 мандатів39,9 %
Парламентські вибори
2025
Явка 63,6 %
- ANO40 %
- SPOLU17,7 %
- STAN11,8 %
- AUTO10,6 %
- Stačilo!7,7 %
- Piráti5,3 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Tisovec
- Sdružení nezávislých kandidátů pro obec Tisovec4/ 7
60,1 %
- SDRUŽENÍ HASIČŮ A NEZÁVISLÝCH3/ 7
39,9 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Населення за 5 років +7.0 % — зростаюча локація.
- Низьке безробіття в краї (~3.1 %).
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 6 оголошень
Актуальні оголошення у Tisovec
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Nemovitosti: Výjimečný zemědělský areál na okraji Šumavy více než 19 000 m² pozemku – Tisovec
Tisovec · Tisovec
9 999 999 Kč
Prodej zemědělské půdy 8 241 m² Tisovec
Tisovec · Tisovec
387 327 Kč
Nemovitosti: Výjimečný zemědělský areál na okraji Šumavy – Tisovec
Tisovec · Tisovec
10 900 000 Kč
Pozemky v KÚ Tisovec | okres Chrudim, 8 241 m²
Tisovec · Tisovec
Prodej rodinného domu v tisove u nejdku – Tisovec
Tisovec · Tisovec
Prodej rodinného domu s potencialem pro budouci upravy v tisove u otrocina dům vila – Tisovec
Tisovec · Tisovec
4 800 000 Kč