Ціна квартири (продаж)
52 084 CZK/м²
Середнє ~3 553 333 CZK · вибірка 6
Інвестиційний огляд · дані REALT
Třemošnice
Район Chrudim · Пардубицький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня12 активних оголошень3 314 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати80/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-34 %
Середнє по краю ~79 321 CZK/м²
Глибина пропозиції
12
Квартири продаж 6 · оренда 0 · будинки 3
Ціна будинку (продаж)
4 126 333 CZK
~33 533 CZK/м² · вибірка 3
Демографія та контекст локації
Мешканці
3 314
Середній вік 43.7 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
43.7 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+66 ос./рік
+1,99 % на рік · природний -4 · міграція +70
Тренд за 5 років
+8,3 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
32 / 36
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.1 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
15 % підприємці · 85 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
82
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 28 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
15.5 %
529 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
1.8 %
позикові кошти 8 989 275,65 CZK · 2 659,549 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 44,5 %
- Jsme s Vámi · 7 мандатів45,4 %
- SNK ED · 3 мандатів19,1 %
- Recesisté · 2 мандатів15,1 %
- NAŠE TŘEMOŠNICE · 2 мандатів14,3 %
- KSČM · 1 мандатів6,1 %
Парламентські вибори
2025
Явка 66,7 %
- ANO42,3 %
- SPOLU20,2 %
- STAN11 %
- SPD6,9 %
- AUTO6,8 %
- Stačilo!5,4 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
15 мандатів · Třemošnice
- Jsme s Vámi7/ 15
45,4 %
- SNK ED3/ 15
19,1 %
- Recesisté2/ 15
15,1 %
- NAŠE TŘEMOŠNICE2/ 15
14,3 %
- KSČM1/ 15
6,1 %
Житлові кооперативи
1 житлових кооперативів
Чому (за даними) купувати
- Ціна квартири (~52 084 CZK/м²) помітно нижча за середнє по краю.
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Населення за 5 років +8.3 % — зростаюча локація.
- Низьке безробіття в краї (~3.1 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Мало оголошень оренди — попит на оренду в даних не видно.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 3 оголошень
Актуальні оголошення у Třemošnice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
