Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Třibřichy
Район Chrudim · Пардубицький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька3 активних оголошень276 мешк.
Вердикт для інвестора
Зачекати41/100
Слабше співвідношення дохідність/ліквідність/ціна — краще стежити за ринком.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~81 145 CZK/м²
Глибина пропозиції
3
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 1
Ціна будинку (продаж)
4 499 000 CZK
~49 989 CZK/м² · вибірка 1
Демографія та контекст локації
Мешканці
276
Середній вік 44.4 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
44.4 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+1 ос./рік
+0,36 % на рік · природний 0 · міграція +1
Тренд за 5 років
-7,7 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
1 / 1
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.1 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
82
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 28 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
1.8 %
5 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
21.9 %
позикові кошти 16 415 554,21 CZK · 59 261,929 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 66 %
- VLADISLAV NOVOTNÝ · 1 мандатів99,2 %
- JAROMIL MÁDLO · 1 мандатів91,5 %
- MARTIN NOVOTNÝ · 1 мандатів89,8 %
- ZUZANA TEJNECKÁ · 1 мандатів76,3 %
- Robert Kratochvíl · 1 мандатів62,7 %
- KATEŘINA BÍLKOVÁ · 0 мандатів49,2 %
Парламентські вибори
2025
Явка 81,5 %
- ANO54,4 %
- SPD12,2 %
- STAN9,4 %
- SPOLU8,9 %
- AUTO5,6 %
- Piráti4,4 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
5 мандатів · Třibřichy
- VLADISLAV NOVOTNÝ1/ 5
99,2 %
- JAROMIL MÁDLO1/ 5
91,5 %
- MARTIN NOVOTNÝ1/ 5
89,8 %
- ZUZANA TEJNECKÁ1/ 5
76,3 %
- Robert Kratochvíl1/ 5
62,7 %
Чому (за даними) купувати
- Ринок у даних REALT видно, але без сильного сигналу.
- Низьке безробіття в краї (~3.1 %).
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Тонкий ринок — довший продаж, слабша позиція на переговорах.
- Низька статистична надійність — оцінку вважайте орієнтиром.
- Спад населення за 5 років -7.7 % — слабший попит на житло.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 2 оголошень
Актуальні оголошення у Třibřichy
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
