Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Vrbatův Kostelec
Район Chrudim · Пардубицький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька4 активних оголошень374 мешк.
Вердикт для інвестора
Зачекати53/100
Слабше співвідношення дохідність/ліквідність/ціна — краще стежити за ринком.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~81 145 CZK/м²
Глибина пропозиції
4
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 1
Ціна будинку (продаж)
6 000 000 CZK
~57 692 CZK/м² · вибірка 1
Демографія та контекст локації
Мешканці
374
Середній вік 43.8 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
43.8 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
0 ос./рік
0,00 % на рік · природний -5 · міграція +5
Тренд за 5 років
+7,2 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
3 / 8
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.1 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
82
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 28 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
1.1 %
4 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
17.6 %
позикові кошти 19 559 253,46 CZK · 52 297,469 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 64,7 %
- Nezávislí kandidáti VK · 5 мандатів68,6 %
- KDU-ČSL · 2 мандатів31,4 %
Парламентські вибори
2025
Явка 77 %
- ANO40,1 %
- SPOLU23,6 %
- AUTO12,2 %
- STAN9,7 %
- Piráti5,5 %
- SPD4,2 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Vrbatův Kostelec
- Nezávislí kandidáti VK5/ 7
68,6 %
- KDU-ČSL2/ 7
31,4 %
Чому (за даними) купувати
- Ринок у даних REALT видно, але без сильного сигналу.
- Населення за 5 років +7.2 % — зростаюча локація.
- Низьке безробіття в краї (~3.1 %).
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Тонкий ринок — довший продаж, слабша позиція на переговорах.
- Низька статистична надійність — оцінку вважайте орієнтиром.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 3 оголошень
Актуальні оголошення у Vrbatův Kostelec
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej zemědělské půdy 2 533 m² Vrbatův Kostelec
Vrbatův Kostelec · Vrbatův Kostelec
115 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 893 m², Vrbatův Kostelec - Louka
Vrbatův Kostelec · Vrbatův Kostelec
1 286 369 Kč
Rodinný dům 5+kk po částečné rekonstrukci s dílnou – Habroveč
Vrbatův Kostelec · Vrbatův Kostelec
6 000 000 Kč