Ціна квартири (продаж)
72 241 CZK/м²
Середнє ~4 290 032 CZK · вибірка 12
Інвестиційний огляд · дані REALT
Vysočina
Район Chrudim · Пардубицький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: висока79 активних оголошень701 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно64/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
11 833 CZK/міс
255 CZK/м²/міс · вибірка 3
Валова дохідність
3.3 % річних
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-7 %
Середнє по краю ~77 921 CZK/м²
Глибина пропозиції
79
Квартири продаж 12 · оренда 4 · будинки 29
Ціна будинку (продаж)
5 689 077 CZK
~35 064 CZK/м² · вибірка 25
Демографія та контекст локації
Мешканці
701
Середній вік 44.6 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
44.6 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-2 ос./рік
-0,29 % на рік · природний -5 · міграція +3
Тренд за 5 років
+2,5 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
3 / 8
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.1 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
15 % підприємці · 85 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
82
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 28 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
2.3 %
16 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
1.3 %
позикові кошти 1 379 674,97 CZK · 1 973,784 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 63,9 %
- SBOR DOBROVOLNÝCH HASIČŮ MOŽDĚNICE · 3 мандатів34,1 %
- SproK+NK · 2 мандатів33,3 %
- SBOR DOBROVOLNÝCH HASIČŮ DŘEVÍKOV · 1 мандатів20 %
- SBOR DOBROVOLNÝCH HASIČŮ SVOBODNÉ HAMRY · 1 мандатів12,7 %
Парламентські вибори
2025
Явка 81,1 %
- ANO42 %
- STAN22,2 %
- AUTO10,8 %
- SPOLU8,9 %
- Stačilo!6,8 %
- SPD5 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Vysočina
- SBOR DOBROVOLNÝCH HASIČŮ MOŽDĚNICE3/ 7
34,1 %
- SproK+NK2/ 7
33,3 %
- SBOR DOBROVOLNÝCH HASIČŮ DŘEVÍKOV1/ 7
20 %
- SBOR DOBROVOLNÝCH HASIČŮ SVOBODNÉ HAMRY1/ 7
12,7 %
Чому (за даними) купувати
- Ціна нижча за середнє по краю — простір для value-інвестиції.
- Сильна пропозиція (79 оголошень, 41 АН) — легший вхід і вихід.
- Працюють і продажі, і оренда — підходить для buy-to-let.
- Низьке безробіття в краї (~3.1 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Низька валова дохідність (~3.3 % річних) — радше ставка на зростання ціни, ніж грошовий потік.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 24 оголошень
Актуальні оголошення у Vysočina
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Pronájem bytu 2+1 48 m² Praha
Vysočina · Vysočina
18 000 Kč
Prodej cihlové chaty v obci Věžná
Vysočina · Vysočina
Prodej rodinného domu 200 m², pozemek 285 m²
Vysočina · Vysočina
7 150 000 Kč
Prodej rodinného domu 270 m²
Vysočina · Vysočina
8 800 000 Kč
Prodej rodinného domu 250 m², Újezd
Vysočina · Vysočina
2 250 000 Kč
Bytu Vysočina
Vysočina · Vysočina
Prodej domu 261 m² Vysočina
Vysočina · Vysočina
3 890 000 Kč
Realitní makléř Tomáš Dvořáček | Prodej a pronájem nemovitostí Tišnov, Brno, Vysočina
Vysočina · Vysočina
2 850 000 Kč
Chaty Prodej Vysočina Pelhřimov
Vysočina · Vysočina
6 500 000 Kč
Autentická venkovská chalupa na Vysočině
Vysočina · Vysočina
2 890 000 Kč
Penzion s duší historické zemědělské usedlosti v srdci Vysočiny
Vysočina · Vysočina
14 750 000 Kč
Prodej dům Rodinný, 153㎡|Kraj Vysočina, Pelhřimov, Koberovice, Lísky, 11
Vysočina · Vysočina
4 790 000 Kč
Prodej pozemek Bydlení, 300㎡|Kraj Vysočina, Havlíčkův Brod, Vilémov, Spytice, 31
Vysočina · Vysočina
966 000 Kč
Prodej pozemek Bydlení|Kraj Vysočina, Havlíčkův Brod, Libice nad Doubravou, Kladruby, 21
Vysočina · Vysočina
619 000 Kč
Prodej pozemek Bydlení|Kraj Vysočina, Havlíčkův Brod, Číhošť, Hlohov, 6
Vysočina · Vysočina
2 590 000 Kč
Prodej pozemek Bydlení|Kraj Vysočina, Havlíčkův Brod, Číhošť, Hlohov, 6
Vysočina · Vysočina
1 840 000 Kč
Prodej pozemek Bydlení|Kraj Vysočina, Havlíčkův Brod, Číhošť, Hlohov, 6
Vysočina · Vysočina
999 000 Kč
Prodej komerční nemovitosti 136 m² Vysočina
Vysočina · Vysočina
6 997 000 Kč
Prodám rodinný dům vhodný na bydlení
Vysočina · Vysočina
4 899 000 Kč
Pronájem bytu 1+1 Vysočina
Vysočina · Vysočina
7 500 Kč
Prodej souboru pozemků, 108437 m², Vysočina - Chrudim
Vysočina · Vysočina
20 386 156 Kč
Prodej rodinného domu 314 m², Březník
Vysočina · Vysočina
4 082 925 Kč
Prodej malebného stavení včetně stodoly a soukromého lesa, Sněžné - Podlesí, Vysočina
Vysočina · Vysočina
Venkovská usedlost, Vysočina - Žďárské vrchy
Vysočina · Vysočina