Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Vyžice
Район Chrudim · Пардубицький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька1 активних оголошень246 мешк.
Вердикт для інвестора
Мало даних49/100
Для рішення бракує оголошень у даних REALT.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~81 180 CZK/м²
Глибина пропозиції
1
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 1
Ціна будинку (продаж)
5 560 000 CZK
~31 591 CZK/м² · вибірка 1
Демографія та контекст локації
Мешканці
246
Середній вік 40.5 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
40.5 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+3 ос./рік
+1,22 % на рік · природний -1 · міграція +4
Тренд за 5 років
+23,6 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
1 / 2
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.1 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
82
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 28 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
0.4 %
1 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
0.7 %
позикові кошти 268 715 CZK · 1 079,177 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 69,8 %
- MICHAELA KUCHAŘOVÁ · 1 мандатів88,8 %
- Aleš Mach · 1 мандатів88,8 %
- BC. EVA KUČEROVÁ · 1 мандатів86,9 %
- DAVID HOLUB · 1 мандатів77,5 %
- LEONA HOMOLKOVÁ · 1 мандатів66,1 %
- Ing. LEOŠ BERÁNEK · 1 мандатів66,1 %
Парламентські вибори
2025
Явка 85,7 %
- ANO42,1 %
- SPOLU17,7 %
- STAN14,6 %
- AUTO13,4 %
- Piráti6,1 %
- SPD3,1 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Vyžice
- MICHAELA KUCHAŘOVÁ1/ 7
88,8 %
- Aleš Mach1/ 7
88,8 %
- BC. EVA KUČEROVÁ1/ 7
86,9 %
- DAVID HOLUB1/ 7
77,5 %
- LEONA HOMOLKOVÁ1/ 7
66,1 %
- Ing. LEOŠ BERÁNEK1/ 7
66,1 %
- Ing. OTAKAR VAŠÁK1/ 7
61,4 %
Чому (за даними) купувати
- Мало активних оголошень — ринок не можна надійно оцінити.
- Населення за 5 років +23.6 % — зростаюча локація.
- Низьке безробіття в краї (~3.1 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Низька ліквідність
- Широкий спред bid-ask
- Ціни в оголошеннях можуть не збігатися з угодами
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 1 оголошення
Актуальні оголошення у Vyžice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
