Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Zaječice
Район Chrudim · Пардубицький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня7 активних оголошень1 040 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно57/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~77 921 CZK/м²
Глибина пропозиції
7
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 1
Ціна ділянки
4 274 CZK/м²
Середнє з оголошень ділянок · вибірка 3
Демографія та контекст локації
Мешканці
1 040
Середній вік 43.3 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
43.3 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-5 ос./рік
-0,48 % на рік · природний -2 · міграція -3
Тренд за 5 років
-2,1 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
10 / 12
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.1 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
15 % підприємці · 85 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
82
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 28 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
3.3 %
34 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
14.2 %
позикові кошти 34 704 945,3 CZK · 33 531,348 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 50,7 %
- ANO+NK · 9 мандатів56,6 %
- SNK Evropští demokraté · 6 мандатів43,4 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
15 мандатів · Zaječice
- ANO+NK9/ 15
56,6 %
- SNK Evropští demokraté6/ 15
43,4 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Низьке безробіття в краї (~3.1 %).
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 6 оголошень
Актуальні оголошення у Zaječice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Pozemek, bydlení, Prodej, Zaječice, Chrudim
Zaječice · Zaječice
1 151 245 Kč
Stavební pozemek pro rodinný dům, 3 393 m²
Zaječice · Zaječice
Prodej garáže 21 m² Zaječická, Jirkov
Zaječice · Zaječice
535 000 Kč
Prodej skladu zajecice u Chrudimi municni sklad zajecice okres Chrudim 30 000 m² 02988 3245
Zaječice · Zaječice
Prodej pole 2 412 m², Zaječice
Zaječice · Zaječice
Exkluzivní stavební pozemek 1.737 m², Zaječice
Zaječice · Zaječice
8 950 000 Kč