Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Barchov
Район Pardubice · Пардубицький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька5 активних оголошень340 мешк.
Вердикт для інвестора
Зачекати56/100
Слабше співвідношення дохідність/ліквідність/ціна — краще стежити за ринком.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~77 921 CZK/м²
Глибина пропозиції
5
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 3
Ціна будинку (продаж)
8 823 333 CZK
~46 474 CZK/м² · вибірка 3
Демографія та контекст локації
Мешканці
340
Середній вік 37.7 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
37.7 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-2 ос./рік
-0,59 % на рік · природний +1 · міграція -3
Тренд за 5 років
+27,3 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
3 / 2
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.1 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
82
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 21 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
7.6 %
26 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
26.5 %
позикові кошти 14 596 725,21 CZK · 43 185,578 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Парламентські вибори
2025
Явка 68,1 %
- ANO34,2 %
- SPOLU20,5 %
- STAN12,4 %
- AUTO10,6 %
- Piráti9,9 %
- Stačilo!7,5 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
5 мандатів · Barchov
- ZA LEPŠÍ BARCHOV5/ 5
100 %
Чому (за даними) купувати
- Ринок у даних REALT видно, але без сильного сигналу.
- Населення за 5 років +27.3 % — зростаюча локація.
- Нижчий середній вік (~37.7 років) — молодше населення.
- Низьке безробіття в краї (~3.1 %).
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Тонкий ринок — довший продаж, слабша позиція на переговорах.
- Низька статистична надійність — оцінку вважайте орієнтиром.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 5 оголошень
Актуальні оголошення у Barchov
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej, domy/rodinný, 320 m², 53002 Barchov, Pardubice [ID 83389]
Barchov · Barchov
8 990 000 Kč
Prodej domy rodinný 320 m² 53002 barchov Pardubice
Barchov · Barchov
8 990 000 Kč
Prodej rodinného domu 4+kk, 102 m² – Barchov / Pardubický kraj
Barchov · Barchov
8 490 000 Kč
Výjimečný stavební pozemek s privátní zelení – Barchov u Pardubic
Barchov · Barchov
6 490 000 Kč
Pozemek, Barchov u Pardubic
Barchov · Barchov
3 490 000 Kč