Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Borek
Район Pardubice · Пардубицький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька3 активних оголошень277 мешк.
Вердикт для інвестора
Зачекати52/100
Слабше співвідношення дохідність/ліквідність/ціна — краще стежити за ринком.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~77 921 CZK/м²
Глибина пропозиції
3
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 1
Ціна будинку (продаж)
15 450 000 CZK
~57 222 CZK/м² · вибірка 1
Демографія та контекст локації
Мешканці
277
Середній вік 44.6 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
44.6 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+11 ос./рік
+3,97 % на рік · природний 0 · міграція +11
Тренд за 5 років
+3,0 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
1 / 1
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.1 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
82
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 21 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
4.5 %
13 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
1.0 %
позикові кошти 405 372 CZK · 1 407,542 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 67,2 %
- Jana Bednářová, DiS. · 1 мандатів15,4 %
- Petr Votruba · 1 мандатів13,2 %
- Michal Rejnek · 1 мандатів13,1 %
- Vlasta Rychterová · 1 мандатів12,9 %
- Tomáš Beran · 1 мандатів12,3 %
- Jiří Šťásek · 1 мандатів10,6 %
Парламентські вибори
2025
Явка 76,6 %
- SPOLU32 %
- ANO24,2 %
- Piráti12,9 %
- STAN12,4 %
- AUTO6,7 %
- SPD6,2 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Borek
- Jana Bednářová, DiS.1/ 7
15,4 %
- Petr Votruba1/ 7
13,2 %
- Michal Rejnek1/ 7
13,1 %
- Vlasta Rychterová1/ 7
12,9 %
- Tomáš Beran1/ 7
12,3 %
- Jiří Šťásek1/ 7
10,6 %
- MUDr. Petr Šmahel1/ 7
10 %
Чому (за даними) купувати
- Ринок у даних REALT видно, але без сильного сигналу.
- Низьке безробіття в краї (~3.1 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Тонкий ринок — довший продаж, слабша позиція на переговорах.
- Низька статистична надійність — оцінку вважайте орієнтиром.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 1 оголошення
Актуальні оголошення у Borek
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
