Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Bukovina nad Labem
Район Pardubice · Пардубицький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня7 активних оголошень246 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно62/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
9 950 CZK/міс
237 CZK/м²/міс · вибірка 1
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~77 921 CZK/м²
Глибина пропозиції
7
Квартири продаж 1 · оренда 1 · будинки 3
Ціна будинку (продаж)
15 990 000 CZK
~63 960 CZK/м² · вибірка 1
Демографія та контекст локації
Мешканці
246
Середній вік 42.6 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
42.6 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-7 ос./рік
-2,85 % на рік · природний +4 · міграція -11
Тренд за 5 років
+8,8 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
4 / 0
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.1 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
82
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 21 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
2.5 %
6 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
0.9 %
позикові кошти 542 819,24 CZK · 2 271,21 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Парламентські вибори
2025
Явка 74,2 %
- ANO36,8 %
- SPOLU19,4 %
- STAN13,2 %
- Piráti11,1 %
- AUTO8,3 %
- Stačilo!4,9 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Bukovina nad Labem
- Nezávislí pro Bukovinu nad Labem7/ 7
100 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Населення за 5 років +8.8 % — зростаюча локація.
- Низьке безробіття в краї (~3.1 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Річний спад населення -2.85 %.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 7 оголошень
Актуальні оголошення у Bukovina nad Labem
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Pronájem bytu 2+kk, 42 m², Na Kohoutě, Bukov Ústí nad Labem
Bukovina nad Labem · Bukovina nad Labem
9 950 Kč
Pardubice – Bukovina nad Labem B – Skvělé domy ihned k nastěhování
Bukovina nad Labem · Bukovina nad Labem
15 990 000 Kč
Prodej rodinného domu 5+kk, 660 m² pozemek, Bukovina nad Labem
Bukovina nad Labem · Bukovina nad Labem
Prodej bytu 4+1 152 m² Bukovina nad Labem
Bukovina nad Labem · Bukovina nad Labem
Prodej rodinného domu 5+kk, 1789 m² pozemek, Bukovina nad Labem
Bukovina nad Labem · Bukovina nad Labem
Prodej pozemku Bydlení, 2 918 m²
Bukovina nad Labem · Bukovina nad Labem
Pozemek 1110 m² bukovina nad labem
Bukovina nad Labem · Bukovina nad Labem
4 650 900 Kč