Інвестиційний огляд · дані REALT

Bukovina nad Labem

Район Pardubice · Пардубицький край

Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.

Надійність: середня6 активних оголошень246 мешк.

Сайт громади Генплан

Вердикт для інвестора

Обережно62/100

Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.

Ціна квартири (продаж)

—

Вибірка продажів: 0

Оренда квартири

9 950 CZK/міс

237 CZK/м²/міс · вибірка 1

Валова дохідність

—

12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)

До краю (CZK/м²)

—

Середнє по краю ~81 267 CZK/м²

Глибина пропозиції

Квартири продаж 0 · оренда 1 · будинки 2

Ціна будинку (продаж)

10 300 000 CZK

~43 684 CZK/м² · вибірка 2

Демографія та контекст локації

Мешканці

246

Середній вік 42.6 років · ЧСУ на 1. 1.

Середній вік

42.6 років

ЧСУ — баланс населення на 1. 1.

Приріст / спад

-7 ос./рік

-2,85 % на рік · природний +4 · міграція -11

Тренд за 5 років

+8,8 %

Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)

Народження / смерті

4 / 0

За останній доступний календарний рік (ЧСУ)

Безробіття

3.1 %

Частка безробітних (край / імпорт MPSV)

Підприємці vs наймані

16 % підприємці · 84 % наймані

Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники

Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади

Середня зарплата (край)

38 500 CZK

Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності

Злочинність

Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край

Повітря

погіршене або погане

PM₁₀ 21 µg/m³ · рівень: район

Частка іноземців

2.5 %

6 осіб із перебуванням >90 днів · МВС

Борг громади

0.9 %

позикові кошти 542 819,24 CZK · 2 271,21 CZK/мешк. · баланс MONITOR

Вибори та представництво

Місцеві вибори

2022

Явка 40,5 %

Nezávislí pro Bukovinu nad Labem · 7 мандатів100 %

Подробиці →

Парламентські вибори

2025

Явка 74,2 %

ANO36,8 %
SPOLU19,4 %
STAN13,2 %
Piráti11,1 %
AUTO8,3 %
Stačilo!4,9 %

Подробиці →

volby.cz → місцеві volby.cz → парламент

Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025

Представництво в раді

7 мандатів · Bukovina nad Labem

Nezávislí pro Bukovinu nad Labem7/ 7
100 %

Чому (за даними) купувати

Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
Населення за 5 років +8.8 % — зростаюча локація.
Низьке безробіття в краї (~3.1 %).
У громади низька частка позикових коштів у балансі.

Ризики та обмеження

Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Річний спад населення -2.85 %.

Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.

Нерухомість · 6 оголошень

Актуальні оголошення у Bukovina nad Labem

Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.

Уся нерухомість