Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Býšť
Район Pardubice · Пардубицький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: висока27 активних оголошень1 669 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати77/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
36 506 CZK/міс
797 CZK/м²/міс · вибірка 2
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~79 321 CZK/м²
Глибина пропозиції
27
Квартири продаж 1 · оренда 2 · будинки 7
Ціна будинку (продаж)
10 292 214 CZK
~57 500 CZK/м² · вибірка 7
Демографія та контекст локації
Мешканці
1 669
Середній вік 39.1 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
39.1 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+20 ос./рік
+1,20 % на рік · природний -7 · міграція +27
Тренд за 5 років
+7,7 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
8 / 15
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.1 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
15 % підприємці · 85 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
82
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 21 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
2.9 %
50 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
0.5 %
позикові кошти 1 699 688,19 CZK · 1 006,328 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 33,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů našich obcí · 15 мандатів100 %
Парламентські вибори
2025
Явка 79,9 %
- SPOLU30,2 %
- ANO24,5 %
- STAN14,9 %
- Piráti10,2 %
- AUTO7,3 %
- SPD6,4 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
15 мандатів · Býšť
- Sdružení nezávislých kandidátů našich obcí15/ 15
100 %
Чому (за даними) купувати
- Сильна пропозиція (27 оголошень, 8 АН) — легший вхід і вихід.
- Населення за 5 років +7.7 % — зростаюча локація.
- Нижчий середній вік (~39.1 років) — молодше населення.
- Низьке безробіття в краї (~3.1 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 8 оголошень
Актуальні оголошення у Býšť
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej pozemku Bydlení, 3 478 m² – Býšť
Býšť · Býšť
13 970 000 Kč
Pronájem bytu 3+kk 63 m² – Býšť
Býšť · Býšť
36 506 Kč
Pronájem bytu 1+kk 30 m² – Býšť
Býšť · Býšť
36 506 Kč
Start prodeje Rezidence Karlovina: co byste měli vědět jako první
Býšť · Býšť
Prodej zahrady v žádané lokalitě Robousy, 600 m², klid přírody na dosah města – Býšť
Býšť · Býšť
1 120 000 Kč
Prodej rodinného domu, 180 m² – Hrachoviště, Býšť
Býšť · Býšť
12 490 000 Kč
Pronájem domu Bělečko 110
Býšť · Býšť
35 000 Kč
Prodej rodinného domu 6+2, Hrachoviště, Býšť
Býšť · Býšť
10 990 000 Kč