Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Časy
Район Pardubice · Пардубицький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька1 активних оголошень228 мешк.
Вердикт для інвестора
Мало даних43/100
Для рішення бракує оголошень у даних REALT.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~77 921 CZK/м²
Глибина пропозиції
1
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 1
Ціна будинку (продаж)
5 740 000 CZK
Вибірка продажів будинків: 1
Демографія та контекст локації
Мешканці
228
Середній вік 38.7 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
38.7 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+2 ос./рік
+0,88 % на рік · природний 0 · міграція +2
Тренд за 5 років
-3,8 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
1 / 1
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.1 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
82
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 21 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
0.9 %
2 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
1.6 %
позикові кошти 672 353,9 CZK · 2 923,278 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 58,1 %
- PETR ŠKODA · 1 мандатів94,3 %
- Zdeněk Seidl · 1 мандатів89 %
- Markovics Martin · 1 мандатів89 %
- MONIKA PROCHÁZKOVÁ · 1 мандатів89 %
- KAREL KAMENICKÝ · 1 мандатів82,4 %
- Luděk Jindra · 1 мандатів75,7 %
Парламентські вибори
2025
Явка 74,7 %
- ANO31,5 %
- SPOLU30,7 %
- STAN10,2 %
- AUTO9,5 %
- Piráti7,9 %
- SPD5,5 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Časy
- PETR ŠKODA1/ 7
94,3 %
- Zdeněk Seidl1/ 7
89 %
- Markovics Martin1/ 7
89 %
- MONIKA PROCHÁZKOVÁ1/ 7
89 %
- KAREL KAMENICKÝ1/ 7
82,4 %
- Luděk Jindra1/ 7
75,7 %
- Josef SLABÝ1/ 7
67,7 %
Чому (за даними) купувати
- Мало активних оголошень — ринок не можна надійно оцінити.
- Нижчий середній вік (~38.7 років) — молодше населення.
- Низьке безробіття в краї (~3.1 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Низька ліквідність
- Широкий спред bid-ask
- Ціни в оголошеннях можуть не збігатися з угодами
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 1 оголошення
Актуальні оголошення у Časy
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
